Prodej Pozemek 4 452 840 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej krásného rovinatého stavebního pozemku o rozloze 1596m2 v atraktivní rezidenční lokalitě „U Pilského lesa“ v K.Varech – Olšových Vratech, přímo proti oblíbenému golfovému hřišti Golf Resort K.Vary. Poslední volný pozemek z jinak již kompletně vyprodané hlavní části tohoto projektu! Velmi hezká přírodní scenérie orámovaná lesem, s výhledy do okolní krajiny, výbornou dostupností lázeňského centra i rychlým napojením na výpadovku Praha – KV - SRN.
Pozemek je vybaven všemi inženýrskými sítěmi - el., voda, kanalizace, veř. osvětlení, vysokorychlostní internet (optický kabel), asfalt. komunikace. Je zatravněn, má celodenní oslunění s orientací V-J-Z a optimální podmínky pro stavbu nízkoenergetického nebo pasivního domu.
Dle ÚP je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu (BV) s akcentem na zachování zeleně. Zastavitelnost činí 40% (z toho 20% nadzemní objekty a 20% zpevněné plochy, bazény, apod.) a minimální ozelenění pozemku je 60%. Dále zde ÚP povoluje také stavbu rekreačního domu /chalupy, zařízení maloobchodu, stravování nebo drobné výroby a služeb. Podmíněně přípustná je rovněž výstavba bytového domu až do 5-ti bytových jednotek. Podlažnost objektů je 2x NP plus podkroví. Pozemek je v osobním vlastnictví a jeho cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
Vzhledem k velkorysé výměře (jeho celková zastavitelná plocha činí 638m2) lze pozemek využít nejen pro pořízení rodinného bydlení (i vícegeneračního), ale stejně tak – s ohledem na bezprostřední blízkost golfového resortu – i pro kombinaci bydlení a podnikání, případně také pro výstavbu bytového domu. Inspirací pro kombinaci záměrů může být např. zdařilý projekt realizovaný na sousední parcele.
Zdejší lokalita obklopená přírodou CHKO přímo navazuje na obytnou zástavbu Olšových Vrat (ul. Ke Golfu). Obyvatelům slouží nový obchod s potravinami, penzion, mateřská školka, MHD, tenisové kurty, volejbalové a dětské hřiště, golfový areál (v zimě i pro bežkaře) a řada cyklotras. V sousední Kolové je pro žáky 1. stupně k dispozici výborně hodnocená ZŠ rodinného typu. Olšová Vrata, která patří k historicky nejstarším částem K.Varů (gotický kostel sv. Kateřiny z r. 1246), se stávají v posledních letech stále oblíbenější rezidenční lokalitou zejména u mladých rodin s dětmi, které tu nacházejí klid a čisté přírodní prostředí; dobře zde funguje komunitní život (více na http://www.olsovavrata.cz/).
Ideální pozemek pro příjemné bydlení, spojující malebnost přírody s komfortem lázeňského města. Doporučujeme!
