Prodej Byt 3+kk 2 980 000 Kč
Turnovská, Jablonec nad Nisou

Byt, který níže představím, je vhodný jak pro Vaše bydlení, tak pro investici a následné pronajímání. Získá si Vás především svou výměrou a možností úpravy dispozice. Bonusy, které oceníte, jsou sklep, půda, společná zahrada a parkování ve dvoře. Přesvědčte se níže, o všem co Vám byt nabídne. Bytový dům o třech obytných podlažích je na rohu ulic Turnovská a U Balvanu. Jedná se o frekventovanou lokalitu, z toho nemusíte mít obavu. Sotva 800 metrů od domu je sportovní areál Srnčí důl, kde je dostatek lesů i přírody pro Váš relax. Zároveň máte pár minut chůze od domu kompletní občanskou vybavenost. Za zmínku stojí supermarket, škola, zastávka MHD i tramvaje, vlakové nádraží nebo samotné centrum města. Dům je ve velmi dobrém stavu a průběžně prochází další rekonstrukcí. Aktuálně je vyřešena nová fasáda, nová střecha, rozvody v domě a sanace sklepů. O dům se příkladně stará SVJ (bez dlužníků, naspořeno ve fondu oprav). K domu náleží zahrada, kterou je možné využívat jednak pro parkování vlastníků (každý byt má jedno stání), ale zároveň pro odpočinek a grilování. Bytová jednotka má celkovou výměru 85 m2, z které tvoří 65 m2 podlahovou plochu bytu, k bytu patří sklep o výměře 8 m2 a půdní kóje o výměře 12 m2. Dispozici bytu je možné upravit dle Vašich preferencí. Aktuálně je řešena jako 2+1 s velmi prostorným obývacím pokojem. Po stavebních úpravách je možné dispozici změnit na 3+kk (návrh ve fotogalerii) nebo ponechat současnou dispozici a z kuchyně vybudovat menší obývací pokoj s kuchyňským koutem. V roce 2018 proběhla rekonstrukce bytu a aktuálně je ve stavu k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli nutných investic. Za zmínku stojí snížené stropy, zateplená podlaha (vinyl, dlažba), nový kotel nebo okna s izolačními trojskly. Celý byt je orientován jihozápadním směrem a díky tomu je slunný, světlý a teplý. I přes umístění v 1.NP jsou okna dostatečně vysoko nad chodníkem a v bytě je dostatek soukromí. Měsíční platby spojené s bytem jsou příznivé. Fond oprav ve výši 2.050 Kč, záloha na provoz bytu vč. vody ve výši 1.500 Kč a zálohy na spotřebu elektřiny a plynu záleží na Vás. Současní majitelé se se všemi platbami pohybovali okolo sumy 6.000 Kč za měsíc. Byt bude k nastěhování na přelomu května a června 2022. Velmi rád Vám zodpovím jakýkoli další dotaz, neváhejte mě kontaktovat. Společně si pak domluvíme prohlídku, kde se samy přesvědčíte o kvalitách tohoto bytu. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování s mým hypotéčním specialistou. Nemějte strach i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.