Prodej Byt 2+kk 6 250 000 Kč
Karla Kryla, Praha 5 - Stodůlky

Byt 2+kk (52 m2) s terasou a předzahrádkou, Praha Nabízíme k prodeji formou elektronické aukce byt 2+kk (52m2 - OV bytové jednotky 2770/1 uvedené na LV 21206), terasa s předzahrádkou (232m2 na pozemku p. č. 2337/118 uvedené na LV 20646), podzemní parkovací stání, sklep a přináležící podíl ve výši 539/9096 na společných částech nemovitostí uvedených na p. č. na LV 20646, na adrese Karla Kryla č. p. 2770, v katastrálním území Praha, Stodůlky. Byt se nachází v 1. NP moderního cihlového třípodlažního domu rezidenčního projektu "Nad Dalejským Údolím", který se nachází 15 minut chůze od stanice metra "B" Lužiny a 5 minut autobusem od stanic metra "B" Nové Butovice nebo Luka, ale také v sousedství krásného prostředí přírodního parku Dalejské údolí. Byt je ve velmi dobrém stavu po prvních vlastnících, velkou výhodou je nejen kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (Ariston, Whirlpool), ale i možnost převzetí nábytku a tedy okamžité komfortní využívání bytu bez dalších finančních nákladů. Vsup do bytu je přes pancéřové, protipožární, zvukotěsné vstupní dveře se sejfovým zámkem a ocelovou dveřní krabici. V předsíní je vestavěná šatní skříň, věšáky a poličky a šikovně skrytý rohový botník. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice mají velká francouzská okna (v dřevěném rámu a s izolačním dvojsklem) se SV-orientací a přímou možností vstupu na terasu a velkou zatravněnou zahrádku. Všechny dveře jsou zvukotěsné a obložené přírodním dubem, na oknech jsou namontovány vnitřní žaluzie, ale z vnější části je již elektrická příprava na montáž venkovních ochranných žaluzií. Byt má ústřední vytápění plynovým kotlem, koupelna má k dispozici také nastavitelné podlahové vytápění. V místnostech je skrytý kabelový rozvod TV a internetu, k dispozici je také EZS bytu a možnost aktivace bezpečnostních kamer (v bytě, na předzahrádku i na podzemní garážové stání). K bytu patří terasa s rozsáhlejší předzahrádkou s výlučným užíváním, kam lze vstoupit přímo z obývacího pokoje nebo ložnice. Terasa s mrazuvzdornou dlažbou je částečně chráněná balkonem vyššího podlaží a celý plně zatravněný rovný terén je oddělen od okolí plotem (1,5m) s ochrannou neprůhlednou tkaninou. Vstup na pozemek je možný i přímo brankou vedle vchodu do domu. Součástí příslušenství bytu je vlastní parkovací stáni (12,5 m2) v suterénu domu se sklepem (skladovací místností - 4,6 m2) hned za parkovacím stáním. Dům byl postaven v roce 2011 developerem Central Group. V domě je bezhlučný výtah, vytápěné podzemní parkoviště a venkovní parkovací místa vyhrazená pro obyvatele/návštěvy domu. Dům je situován samostatně na kraji zóny okolních staveb a komunikací a má tak velmi dobrý přístup k dopravní obslužnosti a společenské vybavenosti, tak i přístup do přírody a k oddechu. V okolí je řada možností sportovního či relaxačního vyžití. Veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky, pošty, sportovišť, obchodů, kaváren, restaurací, hospod, cca 5 minut chůze do OC Velka Ohrada a 15 minut chůze do OC Lužiny; zastávka autobusu je 1min pěší chůzí a dostupnost centra je cca 20min metrem. Hned v sousedství lze navštívit Dalejské údolí, případně o kousek dál Prokopské údolí, kousek od domu je upravený zelený park s dětským hřištěm, nedaleko je Centrální park Stodůlky a Nepomucký rybník. Tato nemovitost není zatížena žádnými dluhy, exekucemi. V rámci celé nemovitosti je břemeno ve prospěch společnosti T-Mobile s právem provozování, údržby a oprav veřejné komunikační sítě a zařízení komunikační sítě dle smlouvy pro celou nemovitost. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku, porostu a staveb zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce. Aukční jistota se automaticky vrací, pokud se v aukci zájemce nestane vítězem nebo vítězem v pořadí. Elektronická aukce se bude konat dne: 22.2.2022 od 14:00 hod do 14:30 hod. V aukci čiňte nabídku ceny formou příhozů na našem portále aukcí a dražeb. Více informací na e-drazby. cz, nebo na emailu info@e-drazby. cz GPS: 50.034876, 14.335108636 Prohlídka se bude konat 14.2.2022 od 11:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte aukčního specialistu tel. 724 372 816, pan Ing. Petr Šimůnek. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.