Prodej Byt 3+kk 7 290 000 Kč
Hlavní, Praha 4 - Záběhlice

Nabízíme ke koupi krásný a prostorný byt 3 + kk ve velmi dobrém stavu v centru Spořilova, s orientací hlavních obytných prostor na jihovýchod. Obývací pokoj je propojen prosklenou stěnou s prosluněnou lodžií o výměře 4,9 m2. Celková užitná plocha bytu včetně lodžie je 74,9 m2. Byt se nachází v 5. patře 8-mi patrového zrekonstruovaného cihlového domu z 60. let s výtahem. V celém domě jsou osazena izolační, bezúdržbová plastová okna a dům je, včetně střechy, důkladně zateplen. Dispozičně je byt řešen vstupní halou s navazující chodbou, ze kterých jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s lodžií, dvou ložnic, prostorné jídelny s kuchyní, koupelny a samostatného WC. V hale je umístěna vestavná skříň a v chodbě před ložnicemi uzavíratelný výklenek, který doplňuje praktické řešení bytu. Majitel bytu má v suterénních prostorech domu výhradní právo užívání uzamčené sklepní kóje 1,1 m2. V domě je společný uzamykatelný prostor s možností uložení např. kol, kočárku apod. Společná stěna prostoru obývacího pokoje a prostoru jídelny je nyní využita jako velkorysá, 250 cm široká šatní skříň, která nabízí více než 4 m3 odkládacího prostoru. Pro klienty s menší potřebou úložných prostor je, kromě dalších nadstandardních služeb, součástí nabídky demontáž šatní skříně, kterou dojde k vytvoření působivého obývacího prostoru o ploše více než 30 m2. Dům je ve správě velmi dobře fungujícího SVJ, které zajišťuje dodávky tepla pro vytápění radiátory, teplé a studené vody, plynu pro vaření, elektrické energie a pravidelnou údržbu a úklid společných prostor. Hospodaření SVJ není zatíženo žádným úvěrem. V nejbližším okolí je kompletní občanská vybavenost, OC Centrum se supermarketem Albert, poštou, lékárnou, drogerií Teta a dalšími službami, mateřská škola, Základní škola Jižní a Základní umělecká škola Praha 4, gymnázium, fitness centrum a další. V docházkové vzdálenosti několika set metrů je také Přírodní park Hostivař Záběhlice s Hamerským rybníkem a Sportovním areálem Hamr s restaurací, stadion ČAFC Praha z.s. a cyklistické stezky A23 a A41, které poskytují výborné podmínky pro různorodé sportovní vyžití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost Pankráce a centra Prahy, dálnice D1 i Jižní spojky. U domu je zastávka autobusů MHD, kterou je zajištěno spojení na stanice metra Roztyly a Praha-Kačerov. Kromě kvalitních realitních služeb (např. nejbezpečnější, bankovní úschova peněz) vám rádi zajistíme 100% financování kupní ceny a případné stavební úpravy i vybavení bytu podle vašeho zadání. Vše v reálném čase!