Prodej Dům 8 650 000 Kč
V exkluzivním zastoupení nabízím rodinný dům v krásné lokalitě na Nové Rudě, mezi Kunratickou a Vratislavicemi nad Nisou. Přímo za penzionem Nový York.
Jedná se o rodinný dům, o zastavěné ploše 155m², ve kterém se nachází dvě samostatně oddělené bytové jednotky, asice 3+1 v přízemí a 2+kk v podkroví. Součástí objektu je malá kůlna. Staří domu je cca 100 let. K domu náleží zahrada o velikosti 858m². Poloha domu je na jižní straně kopce, což zaručuje takřka celodenní sluneční svit.
Stavební konstrukce je z cihel a kamene.
V přízemí v bytě 3+1 se nachází zádveří, přístupné ze zpevněné plochy na zahradě. Z jednoho zádveří se dostaneme na chodbu, ze které je přístupná kuchyň a jídelna, obývací pokoj, pracovna, koupelna a v poslední řadě ložnice. Celková užitná plocha přízemí je 106m².
V obytném podkroví v bytě 2+kk je chodba, která je přístupná ze schodiště. Z této chodby se můžeme dostat do koupelny, do ložnice, která je spojena s dětským pokojem. Dále se dostaneme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Dále se můžeme dostat na malou půdu nad přístavbu jednoho ze zádveří. Celé podkroví má užitnou plochu 82m².
Objekt je napojen na vodovod z veřejného vodovodního řádu, na rozvod elektrické energie z veřejné sítě. Dále má vlastí septik. Není napojen na veřejnou kanalizaci. Způsob vytápění je centrální domovní, tedy kotel na tuhá paliva.
K domu je možné dokoupit krásný stavební pozemek o celkové výměře 886m2 za 4.500.000,-
Poloha domuje výborná. Autem 2 minuty na rychlostní komunikaci. Do centra města 10minut. V dochozí vzdálenosti 300 m zastávka MHD. Škola a školka o pár desítek metrů dále. Dům je celý oplocený a od okolní zástavby jej odděluje vzrostlá upravovaná zeleň.
Občanská vybavenost Vratislavic nad Nisou je naprosto skvělá, najdete zde jak kulturní vyžití, tak spousta parků pro dospělé i pro děti, sportovní areály, koupaliště a jiné.
Majitel počítá, v rámci kupní ceny, s rekonstrukcí střechy (krovy, nová plastová okna, nové zateplení střešního pláště a výměna střešní krytiny za betonové tašky KM BETA).
Celková cena za dům se zahradou a zároveň se stavebním pozemkem by byla po domluvě s majitelem cenově zvýhodněna.
Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G.
S dotazy se na mě neváhejte obrátit.
S hypotečním úvěrem Vám velmi rád pomohu.
