Prodej Dům 16 900 000 Kč
Ev.č. 2022E001: Nabízím k prodeji atypickou nemovitost, objekt bývalého vodního mlýna v malé obci Kundratice u Křižanova. Původní mlýnice pochází ze 14.století, v dalších staletích probíhala přestavba včetně stavby dalších budov tak, jak se měnila technologie mlýna, od náhonu s mlýnským kolem, přes kašnovou turbínu (je zde dodnes) až k elektrickému pohonu. Náhon byl sveden do trubky a zaslepen před domem, ale pod domem pokračuje až zpět do potoka. K nemovitosti náleží and #34;vodní právo and #34;, povolení k nakládání s povrchovými vodami bylo obnoveno.
V roce 2006 byla dokončena rozsáhlá rekonstrukce obytných částí nemovitosti. Z původní mlýnice je v současnosti využité pouze přízemí jako dílna a sklady. Dvě půdy v prvním patře o ploše ca 130 a 80 m2 a půda 140 m2 ve druhém patře na rekonstrukci a využití ještě čekají.
Dům je zachovalý a plně obyvatelný, ze stavebního hlediska ve skvělém stavu, statika zcela v pořádku, bez vlhkosti, původní krovy i trámoví zdravé. Objekt byl původně po rekonstrukci kolaudován jako komerční nemovitost, později rekolaudován na rodinný dům. Dnes jsou v mlýně 3 bytové jednotky: byt 4+1 o ploše 110 m2, 2 apartmány (byty 1+1) o ploše 43, resp. 45 m2 a tři hostinské pokoje se společnou koupelnou a kuchyňkou (celkem 68 m2). Dále je zde i garáž 29 m2, sklep ca 20 m2 a suterénní místnost ca 60 m2.
Apartmány a pokoje jsou aktuálně pronajímány celoročně jako ubytování v soukromí.
Topení v bytech a pokojích plynem, včetně ohřevu TUV, v apartmánech jsou el. bojlery a plynová kamna. Dům byl částečně zateplen, a i na nového majitele čekají další rekonstrukce, zejména pokud se rozhodne objekt využívat celý.
Voda je přivedena obecním vodovodem, odpady řešeny dvěma septiky, v obci je v plánu dotované řešení domovními ČOV. Na pozemku je i studna s užitkovou vodou.
Elektřina 220 po celém objektu, v dílně také 380.
Nemovitost stojí na pozemcích o celkové rozloze 9.150 m2, z toho je 2.226 m2 stavební, ostatní je vedeno jako trvalý travní porost a vodní plochy (náhon, malý a větší rybník), pozemek je na jihu ohraničen potokem v délce ca 100 m.
Nemovitost má potenciál pro využití k podnikání, například jako penzion, menší hospodářství, zvláště v kombinaci s větším pozemkem včetně rybníků, nebo drobná výroba apod.
Velká jižní plocha střechy nabízí možnost umístit solární panely, případně lze využít náhon pro provoz malé turbíny.
Třída energetické náročnosti G, nedodán štítek EN.
Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti.
Cena uvedena bez provize, včetně právního servisu. Financování zajištěno.
