Prodej Byt 3+1 15 900 000 Kč
Křemencova, Praha 1 - Nové Město

Nabízím Vám jedinečný byt, který je rozdělen na dvě bytové jednotky (1+kk a 2+kk). Luxusně zrekonstruovaný, zařízený a světlý byt v atraktivní lokalitě – Křemencova 5 – Praha Nové Město. Nemovitost Vám nabídne komfortní bydlení nebo příležitost lukrativních výdělků z pronájmu. Byt ve druhém patře zrekonstruovaného historického domu bez výtahu, o celkové výměře 83m2 a původní dispozici 3+1, je aktuálně dispozičně rozdělen na dvě bytové jednotky (1+kk + 2kk) se společnou vstupní předsíní, pro maximalizaci měsíčního výdělku z pronájmu. Možno taktéž považovat za dvougenerační bydlení / byt + kancelář. Byty mají společnou pouze vstupní předsíň, ze které jsou samostatné vstupy do každého bytu (pod samostatně uzamykatelnými vstupními dveřmi). Byt (1+kk) je orientovaný do klidného vnitrobloku, byt (2+kk) je orientován do ulice Křemencova. Dům je dnes po rekonstrukci společných prostor. Jako bonus je možné ponechat vkusné kvalitní zařízení bytu (vizte foto). Lukrativní lokalita v blízkosti Karlova náměstí, Tančícího domu, Náplavky. V docházkové vzdálenosti také od historických památek Prahy – Karlův most, Staroměstské náměstí. Ideální kombinace klidného bydlení v samotném centru Prahy s dobrou dopravní dostupností do všech částí města – tramvajové spojení + metro. Během Covidu (podzim 2021) se pohyboval měsíční krátkodobý profit 40 000,- Kč/měsíčně. Během prvního roku Covidu dlouhodobě obsazen na dlouhodobý pronájem (17 + 18 000,- Kč). V době před Covidem se pohyboval měsíční profit 60 – 70 000,- Kč/měsíčně. Fond oprav činí 2 400,- Kč/měsíčně. Cena: 15 900 000,- Kč. K dispozici ihned.