Prodej Byt 2+1 6 250 000 Kč
U trati, Praha 10 - Strašnice

Prodej bytu 2+1, 48m2, U Trati, Praha - Strašnice Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 umístěný ve 2. NP bytového domu v klidné části ulice U trati, Praha 10 - Strašnice. Celková podlahová výměra 48 m2. Dispoziční řešení: předsíň, kuchyň se spíží, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Vstup do bytu je přes pavlač, kterou je možno využít jako malý balkon. K bytu patří právo užívání sklepní kóje (cca 4 m2) umístěné ve společných prostorách podzemního podlaží domu. (Sklepní kóje jsou vymezeny dřevěným laťovím a jejich plocha se do podlahové plochy bytů nezapočítává). Kuchyně je vybavena následující spotřebiči: plynový sporák s horkovzdušnou troubou, lednice s mrazákem, sušička. Ve spíži jsou police na úschovu potravin a zánovní pračka s vrchním plněním. Pokoje jsou vybaveny nábytkem, který je možno ponechat. Byt prošel v roce 2021 následující rekonstrukcí: koupelna – obklady a dlažba, předsíň – dlažba, toaleta – dlažba a stojící WC. V bytě jsou plastová okna s dvojskly, plovoucí podlahy v pokojích, linoleum v kuchyni a spíži. Pokoje mají okna na jihovýchod, kuchyň na severozápad. V bytovém domě došlo v posledních letech k následujícím rekonstrukcím: 2016 - výměna starého a nákladného domovního kotle za nový (plynový kotel pro vytápění i ohřev vody), který je umístěn v suterénu domu, 2018 - zateplení přední fasády domu. 2019 - nové protipožární dveře na pavlače. Na domě nevázne žádný úvěr. Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, je dvoupodlažní, dobře udržovaný, zateplený. Před domem je dostatek míst k parkování. Ulice U trati je slepá, je zde převážně zástavba rodinných domků a vilek, v místě je i dostatek zeleně (modrá zóna). Občanská vybavenost jako obchody (velký nový Lidl, Albert, Tesco), služby, školy, školky, farmářské trhy na Kubánském náměstí apod. jsou v docházkové vzdálenosti 10 minut. Pěšky se dá dojít také do nákupního centra EDEN, na koupaliště a plavecký i zimní stadion Slavie, do volnočasového a sportovního areálu pro rodiny s dětmi „Gutovka“ (dětská hřiště, vodní atrakce, lanové centrum, skate park, horolezecká stěna. V dosahu jsou polikliniky Skalka, Malešice a Zahradní město a nemocnice Královské Vinohrady. Městská knihovna Dům čtení je v Ruské ulici. Lokalita je velice klidná a příjemná k bydlení, s dobrou dostupností do centra. Tato lokalita se vyznačuje dobrou dopravní dostupností: Tramvaje: Kubánské náměstí - 6, 7, 22, 24. Staré Strašnice nebo Na Hroudě - 22 a 26. Metro A: Strašnická (12 minut). Autobusy: Staré Strašnice nebo Na Hroudě - 154, 188. Vlak: Zastávka Praha Eden (8 minut do centra na Hlavní nádraží). Byt je volný od 1.5.2022 Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu a provizi RK. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.