Prodej Byt 2+1 6 000 000 Kč
Dvorského, Brno - Štýřice

Krásný světlý cihlový byt 2+1, 53m2, Dvorského, Brno-Štýřice Exklusivně nabízíme k prodeji krásný cihlový byt 2+1 o velikosti 55,56 m2 v Brně, ulice Dvorského, s výbornou dostupností do centra (MHD 6-8 min) a přesto v klidné lokalitě obklopené zelení. Byt je v osobním vlastnictví, součástí je samostatný sklep a sklepní kóje, spoluvlastnický podíl na pozemku (oplocená zahrada s posezením a grilem, a ping-pongovým stolem). Byt se nachází v 2. podlaží, bez výtahu. Předsíň (6m2) je do tvaru písmene L. Z předsíně rovně je po pravé straně vstup do samostatného pokoje (14,86 m2), rovně dál z předsíně je vlevo kuchyně (10,4m2) a vpravo do další samostatný pokoj (14,6 m2). Z předsíně vlevo je koupelna s WC (3,80m2) a spížka (1,20m2) – oboje s vlastním oknem. Podlahová plocha celkem je 55,56 m2. Čistá plocha bytu je 50,86 m2 + sklep je 3,44 m2 + sklepní kóje 1,26 m2. V roce 2014 proběhla v bytě celková rekonstrukce – elektřina, rozvody vody, kuchyně, chodba a koupelna. Byt má vlastní plynový kotel (v koupelně) včetně nového topení v celém bytě (r. 2006/2007), komín byl nově vyvložkován r. 2015. V pokojích dřevěné parkety v původním, ale zachovalém stavu. Původní jsou i všechny dveře. Dům je cihlový, po rekonstrukci – plastová okna a zateplení. Velmi krásná a klidná lokalita – vedle domu park, dětské hřiště, výběh pro psy, cyklostezka směr Komárov. Výborné dopravní spojení do centra (tram 2,5,6,8 - na Hlavní nádraží 6 min. ), pěšky do centra 15 minut. Skvělá občanská vybavenost (vše pěšky 5-10 min) – hypermarket Albert Vídeňská (+ ostatní služby), Lidl Vídeňská, pošta, ZŠ Horní, Gymnázium Vídeňská, ZUŠ Vídeňská, posilovna, masáže, Bauhaus, Hornbach. Parkování v ulicích okolo domu, plánuje se realizace nových parkovacích stání. Celkové měsíční náklady do 5.000 Kč (fond oprav, společný úklid, voda, elektřina, plyn, UPC), nikdy se dosud nedoplácelo. Byt zůstane prázdný, bez nábytku, pouze s Kuchyňskou linkou. Byt je nyní pronajímán, uvolnění k 1.3.2022 (možná i dříve). Plán prohlídek – 10.1.2022 a 14.1.2022, 17.1 a 18.1, nebo dle dohody s makléřem. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce a v případě většího počtu zájemců právo využít aukci nebo obdobnou metodu. Majitel si taktéž vyhrazuje právo výběru kupujícího. Pro další informace a prohlídky kontaktujte makléře.