Prodej Dům cena neuvedena
Hledáte prostornou nemovitost s velkým potenciálem pro Vaše bydlení či podnikání?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 280 m2 s pozemkem 573 m2. Dům stojí v centru obce na frekventovaném silničním tahu směr Hajany, Ořechov, Dolní Kounice, Ivančice.
Obchodní prostor nacházející se v přízemí domu má výměru 52,4 m2. Je rozdělen na prodejnu s velkými výlohami 35,6 m2 a příruční sklad 15,6 m2 se sociálním zázemím 1,2 m2. Prostory jsou vhodné pro zřízení obchodu, vinotéky, provozovny (kadeřnictví, pedikúra, masáže), kanceláří, ateliéru, sídla firmy. Velkou výhodou je možnost parkování aut přímo před obchodem.
Vstup do domu je vraty, která vedou do průjezdu o velikosti 35 m2, kde můžete pod střechou pohodlně zaparkovat i dvě vyšší auta (2,65m). Z průjezdu rovně projdete na prostorný zatravněný dvůr za domem, na jehož konci je zastřešené stylové posezení s grilem a udírnou. Odtud po schodech vystoupáte na zahradu o velikosti 152 m2 s ovocnými stromy – jabloněmi, třešní a meruňkou. Dům má ze dvora vstup do sklepa, který se nachází pod domem. Sklep se skládá ze tří částí. Technické místnosti 10 m2, kde je umístěný kondenzační kotel s boilerem 160l a je zde hotová příprava na kotel na tuhá paliva. Oba tyto zdroje můžete pak jednotlivě využít pro ohřev vody a vytápění domu. Skladovací 42 m2 s násypkou z ulice, kde můžete uhlí či dřevo uskladnit a spojovací chodby 8 m2.
Z průjezdu vlevo projdete dveřmi do předsíně domu 4,5 m2, kde je umístěný zabudovaný botník s věšákem. Z předsíně projdete dveřmi rovně do samostatného pokoje 10,9 m2 s vlastní toaletou a sprchovým koutem 3,2 m2. Vpravo můžete po schodech vystoupat do 1.patra domu, které má dispozici 4+1. Dveřmi projdete do chodby 10 m2 odkud je přímý vstup do všech místností. Vlevo se nachází kuchyně 17,5 m2 s moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči, která Vám bude skvělým pomocníkem při přípravě chutného jídla. Součástí kuchyně je spíž zabudovaná ve výklenku. Prosklené francouzské dveře vnáší do místnosti spoustu světla a poskytují krásný výhled na dvůr se zahradou. Z kuchyně je přímý vstup do obývacího pokoje 24 m2. Na patře se dále nacházejí 3 pokoje o výměře 14,5 m2, 21,5 m2 a 8,8 m2, koupelna s rohovou vanou 4,2 m2 a samostatné WC 2 m2. Z chodby v 1.patře vedou schody na půdu domu 106 m2, kde lze podle hotového projektu vybudovat další bytovou jednotku.
Celý dům prošel nedávno částečnou rekonstrukcí – nová plastová okna s trojskly s elektricky ovládanými žaluziemi, zateplení domu, nové rozvody vody a elektřiny, nové podlahy, omítky, sádrokartony.
Na dům je vypracovaný projekt na větší počet bytových jednotek, garáže, případně sklady.
V těsné blízkosti Želešic se nacházejí velká obchodní centra Olympie, Avion, Futurum, která nabízejí celou škálu nákupních možností či zábavy. Do centra Brna se odtud dostanete autem za 15 minut. Velkou výhodou obce je výborné napojení na město Brno díky dálničnímu přivaděči směrem od Vídně.
