Prodej Byt 3+1 7 342 000 Kč
Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný cihlový byt 3+1 se šatnou a balkonem v atraktivní lokalitě Brna - ulice Špitálka čp. 81 / 18b, první dům z ulice Křenové.
Bytový dům se nachází v dochozí vzdálenosti do centra Brna cca 10 min chůze.
Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře cihlového domu.
Podlahová plocha bytu bez sklepa a balkonu činí 88,25 m2. Velmi nízké měsíční náklady.
Dispoziční řešení:
Byt se skládá z velké čtvercové haly 11,60 m2 se čtyřmi neprůchozími pokoji a šatnou.
Kuchyně a ložnice vedou do vnitro-bloku.
Kuchyně 11,45 m2 s oknem je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči (plynová trouba a sporák, mikrovlnná trouba, odsavač par) a dřezem s baterií s výsuvnou sprchou.
Kuchyně má spíž 0,85 m2 s vestavěnými policemi.
Balkon 2,62 m2 do vnitro -bloku je přístupný z kuchyně
V ložnici 7,30 m2 je vestavěná skříň vyplňující výklenek zdiva.
Prostorný obývací pokoj 26,30 m2 s oknem přes celou stěnu a pěkným výhledem do ulice. Druhý velký pokoj 21,60 m2 je vybavený novými vestavěnými skříněmi.
Okna v posledním patře protějšího domu jsou osazeny níže než okna v obou pokojích, proto do oken bytu není z protějšího domu vidět.
Šatna 4,80 m2, se skleněnými cihlami (čiré tvarovky) je vybavena novými, moderními vestavěnými skříněmi
Zděná koupelna 3,25 m2 s vanou je zařízena novým koupelnovým radiátorem a filtračním systémem na vodovodní baterii. WC 1,10m2 samostatně.
K bytu náleží sklepní koje 3,50 m2 .
V pokojích jsou nové kvalitní podlahy - v obývacím a vedlejším pokoji je položena plovoucí podlaha, v hale, kuchyni, ložnici, šatně a na WC je položena jednotná dlažba.
Navíc se v bytě nachází zabudovaný trezor.
Nové dveře i zárubně ve všech pokojích. Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře značky Next SD 101 F včetně nových zárubní.
Okna jsou plastová se žaluziemi.
Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem Buderus s 100 l zásobníkem šikovně zabudovaným do spíže. Rozvody topení jsou v měďi.
V bytě je klimatizace a zabezpečovací systém s čidly umístěnými v předsíni a kuchyni.
Bytový dům prošel rekonstrukcí - nová střecha, plastová okna. Možnost parkování v ulici před domem na modré zóně.
Průkaz energetické náročnosti budov je nahrazen vyúčtováním energií. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci musí být nemovitost označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.
V této části města byla schválena revitalizace pod názvem Chytrá čtvrť Špitálka. Revitalizace lokality Špitálka je součástí rozsáhlého projektu Evropské unie. Výstavba má začít po roce 2023. Brněnská lokalita Špitálka se za pár let změní k nepoznání. S pomocí moderních technologií a inovativních přístupů vznikne první chytrá čtvrť v Brně.
