Prodej Dům 15 913 000 Kč 410 m²
Exkluzivně nabízíme k prodeji dům v osobním vlastnictví nacházející se v Komenského ulici, v centru Cvikova, který leží na hlavním tahu mezi Libercem a Českou Lípou. Dům prochází kompletní rekonstrukcí s dokončením v lednu 2022 a bude se jednat v podstatě o novostavbu. Celý projekt obsahuje 4 hotové bytové jednotky, hotový nebytový prostor s probíhajícím nájmem, hotové společné prostory s prosklenými dveřmi oddělujícími bytové jednotky od nebytového prostoru, novou střechu vč. 12 střešních oken, zasíťovaný půdní prostor připravený pro vestavbu 2 mezonetových bytových jednotek (každá 90 m2) včetně stavebního povolení a projektu (součástí stavebního povolení), stavební povolení a projekt na přístavbu 2 mezonetových bytových jednotek, sklepní prostory a prohlášení vlastníka rozdělující dům na bytové jednotky. Ke všem bytům máme k dispozici vizualizace a plánky. Rekonstrukce domu probíhá za dozoru projektanta, precizně, s využitím moderních prvků a dodržením původního historického rázu domu. Důraz je kladen na kvalitu a nadstandardní elektrické a datové rozvody. Ve všech již dokončených bytových jednotkách je zabudované osvětlení, vyšší počet zásuvek a vypínačů, nová plastová okna. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s termostatem v každé místnosti. Každá koupelna má walk-in sprchový kout, podomítkovou sprchovou baterii vč. dešťové sprchy, WC vč. bidetové sprchy, kuchyň s plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. K domu patří předzahrádka k relaxaci a prostor na 3 parkovací stání ve dvoře. Výhodou je možnost okamžitého pronájmu 4 dokončených bytů a nebytového prostoru s předpokládanou výnosností 55.000 – 60.000 Kč/měsíc a poptávka po bytech k pronájmu. Po dokončení celého projektu je předpokládaný výnos cca 115.000 – 125.000 Kč/měsíc. Perfektní investiční příležitost moderního a kvalitního bydlení v blízkosti přírody Lužických hor s velmi čistým ovzduším. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost - potraviny, restauraci , pošta, bankomat, ZŠ i MŠ. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován). Inzerce obsahuje vizualizace. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40023912.
