Prodej Dům 8 500 000 Kč
Okružní, Háj u Duchcova

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji představit tento jednopodlažní, nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk o celkové podlahové ploše 135 m2 (užitné ploše 114 m2), s terasou, zahradou a dvěma parkovacími stáními, jehož kolaudace proběhla v roce 2019. Sestává ze vstupní chodby, obývací místnosti s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, pracovny, koupelny, samostatného WC v technické místnosti. Součástí domu je moderně zařízená kuchyně s ostrůvkem v praktickém provedení bílého lesku s pečící troubou, mikrovlnnou troubou a indukční varnou deskou, vše značky Bosch, lednice Siemens, myčkou nádobí a dřezem Blanco z černého křemene včetně baterie. Všechny spotřebiče jsou vestavěné v černém provedení. Pracovní deska je Technistone Noble Areti Bianco. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, vanou a velkým sprchovým koutem včetně podomítkové baterie a závěsným WC. Z obývací části se vchází na vyvýšenou terasu o celkové ploše 34 m2 z terasové dlažby Best Rigolo 60x60cm s výhledem na pozemek. Ostatní pochozí plochy v provedení zámkové dlažby Best Klasiko výška 8cm. Součástí zahrady je keramický bazén Compass Riverina 8,4 x 3,75m s protiproudem. Pochozí plocha okolo bazénu provedena z terasových prken sibiřského modřínu. Dům má valbovou střechu s krytinou Satjam a ze střechy jsou vytvořeny svody dešťové vody. Obvodové zdivo je tvořeno z pórobetonových tvárnic značky YTONG a zatepleno fasádním polystyrenem. Střecha zateplena stříkanou PUR pěnou. Součástí podkroví je i půdní úložný prostor. V celém domě jsou plastová okna, jako podlahová krytina je použita plovoucí podlaha, v kuchyni a chodbě sádrokartonové podhledy s integrovaným osvětlením. Zdroj tepla v domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, které pohání plynový kondenzační kotel Baxi s integrovaným nerezovým zásobníkem o objemu 40L a termostatem umístěným v hale. Průměrná roční spotřeba se pohybuje okolo 18.000,- Kč při vytápění celého domu na 24 - 25°C. K domu je zřízena přípojka elektřiny, plynu a kanalizace. Dům bude k dispozici od 8/2022 a nebo po dohodě. Dopravní spojení do Teplic: 10 min autem nebo autobusem, taktéž blízká dostupnost vlakového nádraží Skiareál Bouřňák - 10 min autem V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.