Prodej Byt 3+kk 4 500 000 Kč
K Loděnici, Ústí nad Labem - Střekov
původní cena 4 750 000 Kč

Nabízíme jedinečnou, nově zrekonstruovanou vilu Josefa Patzaka v Ústí nad Labem - Střekov, ulice K Loděnici. Dům, který nabízí opravdu velkorysý prostor a dostatek úložných prostor, byl postaven kolem roku 1910 dle projektu Hugo Höhna. V letech 2020 až 2021 prochází velmi citlivou kompletní rekonstrukcí kladoucí důraz na zachování původních dispozic a použití kvalitních materiálů. Veškeré instalace včetně přípojek jsou nové. Celková užitná plocha činí 409 m2, plocha zahrady, jež je součástí prodeje, ,má plochu 2 115 m2. Tento Ústecký skvost je vhodný nejen jako investice do nádherného bydlení obklopené zelení, ale zároveň i jako velmi reprezentativní sídlo společnosti. Nespornou výhodou je potom absence jakýchkoli vedlejších poplatků, jako jsou fondy oprav atd.. Na vše jsou revize a záruky. Dokončení vnitřních prostor je plánováno na konec února, venkovní plochy do konce dubna. Objekt se sestává ze 4 podlaží, přičemž každé má plochu okolo 100 m2 bez prostorného vnitřního schodiště. Horní byt má plochu cca 130m2. V suterénu se nachází nebytový prostor se sociálním zázemím a skladovací prostory. Dříve bývaly sklepy vlhké, což bylo nyní vyřešeno kompletní drenáží v úrovni základové spáry. Dispozice v přízemí a 1.NP jsou totožné - 3 +KK. Jediným rozdílem těchto bytů je tak vykonzolovaný balkon v 1.NP. Tyto byty mají vedle koupelny s WC ještě další samostatné WC s umývátkem (viz přiložené půdorysy). Dispozice horního bytu je 5+KK. Tento byt má vedle jedinečné dispozice navíc vyvložkovaný komín pro tuhá paliva (příprava pro krb) a 2 koupelny. Jedná se o velmi dobrou lokalitu, kde už nemůže probíhat další zástavba. Před domem se v současné době dokončuje parkování pro 4 vozy včetně přípravy pro elektrické dobíjení. Součástí pozemku bude i vjezdová brána na dálkové ovládání a nový plot (právě probíhají venkovní úpravy). Autobusová zastávka 350m, stejně tak i škola a školka. Do samotného centra Ústí jede autobus 7 minut (3.zastávka). Tato vila se prodává přímo od majitele, v zastoupení renomované tamní Advokátní kanceláře Jiřího Císaře . Realitní agentury prosím nevolat. Děkuji za pochopení.