Prodej Byt 3+kk 8 500 000 Kč
Merhautova, Brno - Černá Pole

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout příležitost koupě tohoto luxusního bytu o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v žádané lokalitě Brna, v Černých Polích na ulici Merhautova. Celková plocha bytu činí 66,59 m2 + 1 m2 sklep a je situovaný v 1. patře pětipatrového cihlového domu s výtahem. V bytě byla dokončena kompletní rekonstrukce dle návrhu architektonického studia Ing. arch. Elišky Šafránkové dle aktuálních trendů moderního bydlení. Společenskou část bytu tvoří otevřená dispozice obývacího pokoje s jídelnou a prostornou kuchyní s ostrůvkem. Další dominantou tohoto prostoru je televizní stěna s otevřenou knihovnou. Špičková kuchyňská linka v kombinaci dýhy, masivu a vysokého lesku je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči značky Siemens, Electrolux. Televizní stěna s knihovnou je materiálově sladěna s kuchyňkou linkou. Nová koupelna a wc jsou zařízeny sanitou a nábytkem Villeroy and Boch. V koupelně je dále walk-in sprchový kout značky Hüppe s rainfall sprchovou hlavicí a podomítkovou baterií Hansgrohe. Příprava pro pračku a sušičku je ve výklenku před vstupem do koupelny. Toaleta se závěsným klozetem je umístěna samostatně. V celém bytě jsou položeny luxusní dřevěné podlahy švédské výroby. Interiérové dveře jsou dýhované, bezfalcové, s magnetickými zámky a kováním M and T. Nová elektroinstalace a datové rozvody jsou samozřejmostí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku na jih a východ, přičemž na východní stranu je obývací pokoj s kuchyní a jedna z ložnic a směrem na jižní stranu pak další ložnice. Díky zahradám protější zástavby rodinných domů, Vám poloha bytu zajišťuje maximální soukromí a klid a zároveň poskytuje ničím nerušené výhledy směrem na Hády. Kvalitní přírodní materiály, užité při rekonstrukci, působí hřejivým dojmem a vytváří útulné místo k bydlení. Výměry jednotlivých místností: obývací pokoj 28,09 m2, ložnice 15,34 m2, ložnice 13,38 m2, koupelna 2,89 m2, WC 1,52 m2, hala 5,37 m2, sklep 1,00 m2 Dům prošel revitalizací (plastová okna, výtah, stoupací vedení v plastu). Celkové měsíční náklady na bydlení činí 5.000,- Kč včetně inkasa. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). K bytu náleží podíl na pozemku ve vnitrobloku, který je vlastníky využíván pro parkování vozidel. Vjezd a parkování je povoleno pouze vlastníkům tohoto domu. Hledáte-li kvalitní bydlení v nadstandardním řemeslném a materiálovém provedení v atraktivní lokalitě ihned k nastěhování a bez dalších investic, pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Videoprohlídka: https://www.youtube.com/watch?v=rYHX1-7V1DI Více informací Vám rádi poskytneme v realitní kanceláři či přímo při osobní prohlídce.