Popis
Prodej činžovního domu se čtyřmi byty v centru - Semily Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej činžovního domu Semilech. Dům se skládá ze čtyř bytových jednotek: Byt 3+1 v 1. NP o výměře 120 m2, Byt 4+KK v 2. NP o výměře 99 m2, Byt 1+KK v 2. NP o výměře 25 m2, Podkrovní byt 3+1 v 3. NP o výměře 61 m2, Ve 3. NP se nachází tři kóje a prostorný půdní prostor, který lze předělat na byt. Skvělá investiční příležitost. V Semilech je po bydlení velká poptávka a nedostatek nabídek. Tržní cena bytů v běžném stavu se pohybuje okolo 40tis za m2 - při prodeji samostatných jednotek by se cena pohybovala okolo 12mil. Dům je podsklepen. Byty jsou v původním stavu, proběhly pouze drobné úpravy. Vytápění je řešeno plynem a ohřev vody boilerem. Všechny byty mají dlouhodbé a platící nájemníky. Nájemnící mají smlouvy s tříměsíční výpovědní lhůtou. Aktuálně je nájemné nastaveno velmi nízko - 17tis za měsíc výnos - při částečné revitalizaci je reálný výnos okolo 35-40tis měsíčně. Dům má plastová okna, elektřinu v mědi a část vodoinstalace v plastu. Momentálně se k domu nevejde více vozidel - na nevyužívané zahradě lze vybudovat zpevněné parkovistě a posezení. Dům se nachází na místě se skvělou dostupností - v ulici Jana Žižky, nedaleko restaurace Adria, školy, školky, vlakového nádraží a obchodu. Autobusová zastávka je pár metrů od domu. Pro více info volejte.
