Prodej Dům 3 711 750 Kč
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej RD 3+1 v Břeclavi, respektive její městské části Charvatská Nová Ves. Tento rodinný dům má užitnou plochu 93 m2 a je na pozemku o velikosti 185 m2.
Před domem se nachází parkovací místo.
Do rodinného domu vstoupíme přes dvůr. Chodba o velikosti cca 2 m2 s již vestavěnými skříněmi nás zavede do kuchyně s jídelnou přibližně o velikosti 27 m2. Na kuchyň s jídelnou navazuje obývací pokoj o velikosti cca 17 m2, který je průchozí do ložnice o velikosti 10,5 m2.
Z kuchyně je dále přístup do prostorného pokoje (29,5 m2) v patře pomocí stahovacích schůdků. V pokoji v patře je výhodou samostatné WC (1,9 m2).
Taktéž je z jídelny vstup do koupelny vybavené WC a sprchovým koutem (4,9 m2).
Dům v letech 1997 až 2005 prošel rekonstrukcí (elektrické rozvody v mědi, voda v plastu, zateplení, střecha, okna, atd.).
Dům je vytápěn pomocí lokálních plynových topných zařízení (neboli WAW). Ohřev vody zajištěn plynovým kotlem.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace).
Dům byl doposud obýván 5-ti členou rodinou s náklady okolo 5-5,5tis. měsíčně.
Objekt lze díky blízkosti Lednicko-Valtického areálu využívat i komerčně k sezónnímu pronájmu.
Jde o velice klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností. Ulice je neprůjezdná.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.
Dostupnost:
Chůzí: vzdálenost MHD 2min, školka a škola 10min, COOP 5min.
Autem: Brno cca 35min (dálnice D2 cca 10min), Bratislava 60min, Mikulov 20min, Lednice 5min, centrum Břeclavi 5min.
Máte-li zájem o prohlídku či více informací, neváhejte mne kontaktovat.
