Prodej Byt 3+1 2 850 000 Kč
Poláčkova, Ústí nad Labem - Severní Terasa

Nabízím prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s lodžií orientovanou na jih s pěkným výhledem na město (6. patro), který se nachází v ulici Poláčkova v oblíbené a klidné části města Ústí - Dobětice. Ihned k dispozici. Byt je obdélníkového půdorysu a je situován do 2 ložnic, obýváku a samostatné kuchyně. Je možné spojit obývák s kuchyní případně rozdělit větší ložnici např. na dva dětské pokojíky. Větši ložnice má pro tento případ dvoje dveře i topení. Doporučuji prohlédnout přiložený plánek. Panelový dům má úplně nový výtah i plastová okna. K bytu náleží komora/kolárna sdílená s ostatními byty. Vytápění je ústřední. Byt má plynovou přípojku, která se používala na vaření. Sousedi jsou slušní a nebydlí zde problematičtí občané. Náklady na bydlení a fond oprav jsou velmi nízké. 1410,- / měs. na FO (tedy 18,-/m2). SVJ se nepouští do drahých a zbytečných investic a funguje velmi efektivně. V bytě je původní umakartové jádro, které je možné dále využívat, ale bylo by nejlepší ho zrenovovat. Kuchyňská linka není k dispozici. V plánu byla nová linka z IKEA, pro zájemce poskytnu návrh. Kuchyně je podélná na délku 4,9m a poskytuje více než dost prostoru. Elektrické rozvody (kromě umakartového jádra) již v mědi. Jedná se o klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností do centra. 7min pěšky je Lidl a ještě blíže je dětské hřiště a leso-park na běhání, volno-časové aktivity či procházky. Byt bych si nejraději ponechal kvůli nízkým nákladům, lokalitě a dobré možnosti pronájmu, ale nemám na to čas. Na bytu není bankovní zástava. Příprava kupních smluv advokátem a advokátní úschova je v ceně. Neplatíte žádnou provizi navíc. Energetický štítek zjišťuji, proto zatím uvádím G.