Prodej Dům 3 345 000 Kč
Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Ratajích u Bechyně, sestávajícího z rodinného domu č. p. 36, stodoly s dílnou a garáží, uzavřeného dvora a předzahrádky.
Rodinný dům, vystavěný na počátku minulého století, je samostatně stojícím, jednopodlažním, částečně podsklepeným objektem k bydlení. Současný majitel započal s generální rekonstrukcí domu. Zcela vyboural vnitřní dispozici, odstranil stropní konstrukci (ponechal pouze dřevěné stropní trámy) a vyboural stávající podlahy. Nabízený objekt je tedy v současné době ve stádiu zastřešené hrubé stavby bez vnitřních podlah. Smíšené zdivo obvodové konstrukce nenese známky vzlínající vlhkosti, krov a střešní trámy jsou v dobrém, použitelném stavu. Součástí kupní ceny je nová střešní krytina, složená na předzahrádce u domu.
Přízemí domu nabízí celkovou plochu 12,01 x 5,24 = 63,44 m2 a 4,66 x 5,24 = 24,4 m2, na které lze vybudovat zcela novou obytnou dispozici 3+1 s možností dalšího rozšíření formou střešní vestavby. Od odkrytého podloží podlahy ke stropnímu trámu dům nabízí světlou výšku 3,12 m a od trámu k hřebeni 3,21 m.
Přes dvůr přejdeme k samostatné zděné stavbě skladu 3,52 x 4,0 = 14,10 m2, se světlou výškou ke 2,09 m. Jižní hranici uzavřeného dvora tvoří stodola. V levé části stodoly je k dispozici kompletně zrekonstruvaná místnost dílny (7,59 x 4,31 = 32,77 m2, výška 2,47, se vstupními dveřmi 1,0 x 1,98 m). Vedle dílny je pak samostatná místnost garáže (6,61 x 2,88 = 19,01 m2, výška 2,11 m, s průjezdným profilem vrat - šíře 2,46 výška 1,99 m).
Uvnitř stodoly se otevírá další využitelný prostor pro skladování materiálu a zahradní techniky, či k parkování auta. Nad dílnou a garáží lze ve stodole vybudovat velmi kvalitní střešní vestavbu a rozšířit tak zásadně dispozici i k vícegeneračnímu bydlení. Na stodole je položena nová střešní krytina, podložná paropropustnou fólií.
Rodinný domek a stodola jsou vystavěny na vlastní stavební parcele o celkové výměře 500 m2 (zastavěná plocha rodinným domem čítá 136 m2, stodolou 193 m2). Zbývající část stavební parcely (cca 171 m2) tvoří uzavřený dvůr. Před rodinným domem je položena prostorná předzahrádka (279 m2).
K nabízenému souboru nemovitostí je přiveden obecní vodovod, odknalizován je do vlastní jímky s přepadem do obecní kanalizace. Elektřina je přivedena zemní přípojkou. Inzerovaný rodinný dům po rekonstrukci novým majitelům nabídne klidný a spokojený život v malebné jihočeské vesničce, která se neustále rozrůstá a zaplňuje i mladými lidmi s rodinami.
Rataje jsou posazeny do nádherné jihočeské přírody. Jsou obklopeny nádhernými lesy a loukami, protéká jimi říčka Smutná. Místní obyvatelé i rekreanti si zde velmi cení fungující obchod i hospodu, rádi se scházejí i u nově vybudovaného sportovního hřiště se zázemím.
Koupi nabízených nemovitostí velmi rád doporučuji.
