Prodej Pozemek 4 132 050 Kč
Nabízíme jedinečné stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů a rekreačního bydlení v nádherné lokalitě Panská skála. Jedná se o poslední možnost výstavby bydlení na tomto filmovém místě. Již nyní je zde možnost výstavby rodinných domů s provozovnou pro podnikání. V rámci probíhající tvorby nového územního plánu budou tyto pozemky změněny pro výstabu rodinných domů a roubenek. V aktuálně platném územním plánu jsou vedeny jako stavební, a to pro možnou výstavbu průmyslové haly určené pro výrobu a skladování. Přípustným využitím jsou "Provozovny umístěné v obytných plochách v rodinném domu nebo i v samostatných jednoduchých stavbách...". Prováděná změna je podporovaná zastupitelstvem města Kamenický Šenov, sousedy a hlavně CHKO České středohoří.
Součástí pozemků je původní průmyslový objekt ve velmi špatném technickém stavu. Právě probíhá legislativní příprava demolice objektu. Stavební suť bude recyklována a využita přímo v místě pro zakládání nových staveb - budov a zpevněných ploch. Je vydáno platné povolení vykácet celou plochu stavebního pozemku.
Pozemek leží nedaleko silnice první třídy I/13, ale ne v bezprostřední blízkosti. Díky tomu jsou pozemky snadno přístupné a přitom se jedná o klidnou lokalitu.
Pro vážné zájemce je k dispozici hotový polohopis a výškopis celé lokality. Dále je k dispozici inženýrskogeologický průzkum z roku 2018 od RNDr. Karla Luska. Výsledek tohoto průzkumu může sloužit jako podklad pro projektování stavebních prací. Jedná se o oblast s jednoduchými
základovými poměry pro jednoduché stavby s pásovými či plošnými základy.
Pokud máte zájem o jednotlivé parcely budoucího členění kontaktujte nás také. V současnosti probíhají projektové práce spojené se zasíťováním celé lokality. Můžete si rezervovat jednu z parcel na tomto pohádkovém místě. Podél pozemků vede trasa zaniklé místní železniční dráhy, po které povede prodloužení cyklostezky Varhany, která je v provozu. Začíná asi 200 m od této lokality.
Vzhledem k tomu, že v blízkosti Panské skály platí stavební uzávěra, je toto jedinečná investiční příležitost, jak pořídit tyto pozemky za zlomek jejich budoucí ceny. Změna územního plánu bude za pár měsíců dokončena a cena jednotlivých parcel se bude pohybovat od 1700,- do 2.500,- Kč/m2.
