Prodej Dům 12 990 000 Kč
Máte zájem žít a trávit čas v lokalitě obklopené úchvatnou krajinou a snídat s výhledem do zdejší přírody a na pasoucí se srnky?
Hledáte investiční příležitost do nemovitosti ve vyhledávané lokalitě Národního parku?
Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout ke koupi rodinný dům 5+1, se stáním na 3-4 auta a pozemky o celkové rozloze 4298 m2 v obci Mezná u Hřenska, která se nachází přímo v srdci Národního parku České Švýcarsko.
Dům je možné využít, jak k trvalému bydlení, tak jako rekreační dům nebo ho využít jako investice k pronájmu, stejně jako majitelka dům v současné době využívá k pronájmu na ubytování pro 10-12 osob přes ubytovací portál, kde má i vynikající hodnocení 9,8 z 10. Má už i stálou klientelu. Po dohodě bude možné přenechat obchodní jméno, klientelu i zakázky na příští rok.
Dispozice domu:
V přízemí je vstup do domu a předsíň, kuchyň, denní místnost, 2xWC, jídelna, pokoj s WC a koupelnou a sklad přístupný z venku.
V 1.PP - přístupným z domu i z venku je pokoj s WC a sprchovým koutem a sklep.
V 1. patře jsou 2 pokoje, vždy se sprchovým koutem a WC. V patře se ještě nachází vstup na krytou terasu 23 m2.
Na podlaze je v zádveří, koupelnách, WC, kuchyni, denní místnosti a v pokoji s koupelnou dlažba, a v jídelně je plovoucí podlaha.
Dům je zděný, po kompletní rekonstrukci 2001. V roce 2020 nové sprchové kouty a nové bojlery 260 L a 80 L a v roce 2021 nová střecha. Okna jsou dřevěná - eurookna. Samozřejmostí je elektřina v mědi a odpady a voda v plastu.
Topení v domě je řešeno elektrickými přímotopy a v denní místnosti i krbovými kamny.
Kromě elektřiny je do domu přiveden obecní vodovod. Odpad je řešen čističkou.
Pro vaše pohodlí můžete v domě využít TV s českými i německými programy a internet s WIFI.
K prodeji budeme nabízet i druhý dům majitelky, ve kterém nyní bydlí, a který sousedí a je vzdálen asi 80 metrů. K druhému domu je pak nabízen i další stavební pozemek. Bude tedy možné koupit oba domy se všemi pozemky dohromady.
Obec propojuje s okolními obcemi a hlavně s Děčínem autobus. Zastávka je cca 300 metrů od domu. Mezi Hřenskem a Děčínem i Hřenskem a Německem je zavedena lodní doprava.
V blízkém okolí můžete navštívit vyhlášené přírodní památky např. Edmundovu a Divokou soutěsku cca. 800 m, Pravčickou bránu, skalní hrad Šauenštejn, Dolský mlýn, Jetřichovické vyhlídky a skalní hrad Falkenštej.
Kromě množství turistických tras je v okolí i spousta cyklostezek a v Janově u Hřenska se nachází golfové hřiště.
Lázně Bad Schandau jsou vzdálené jen 17 km a přibližně o další 3 km dále můžete navštívit legendární pevnost Königstein.
Průkaz energetické náročnosti budovy-celková dodaná energie - je stupeň E.
