Prodej Dům 24 980 000 Kč
Máte zájem žít a trávit čas v lokalitě obklopené přírodou a snídat s výhledem do zdejší úchvatné krajiny?
Hledáte investiční příležitost do nemovitosti ve vyhledávané turistické lokalitě Národního parku?
Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout ke koupi 2 prostorné rodinné domy 5+1 a 3+1, garáží, zahradou a dalším stavebním pozemkem v obci Mezná u Hřenska, která se nachází přímo v srdci Národního parku České Švýcarsko. Celková rozloha všech pozemků je 5248 m2.
Domy je možné využít, jak k trvalému bydlení, tak jako rekreační nebo je oba nebo jednotlivě využít jako investici k pronájmu a nybídce ubytování v této turisticky vyhledávané lokalitě.
Dispozice domů:
Dům č.p. 2 - v přízemí je vstup do domu a předsíň, kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelnou, koupelna s WC, spíž, garáž a terasa s krbem a udírnou. V 1.PP jsou 2 sklepy. V 1. patře jsou velké 2 pokoje a koupelna s vanou a WC.
Dům č.p. 46 - v přízemí je vstup do domu, chodba, kuchyň a jídelna, denní místnost, 2x WC a pokoj s koupelnou a WC. 1.PP je pokoj se sprchovým koutem a WC a sklep. V 1. patře jsou 2 velké pokoje, každý se sprchovým koutem a WC, a vstup na terasu s výhledem do přírody.
Domy jsou zděné a dům č.p.2 byl postaven v r. 1996 - 1997. Nedávno dům prošel výměnou nových plastových oken.
Dům č.p.46 byl kompletně zrekonstruován v r. 2001, v r. 2020 nové sprch. kouty a nové bojlery a z r. 2021 je nová střecha.
Samozřejmostí je elektřina v mědi a odpady a voda v plastu.
Topení v domech je řešeno elektrickými přímotopy, krbovými kamny a krbem.
Kromě elektřiny je do domů přiveden obecní vodovod. Odpad je řešen čističkou.
Pro vaše pohodlí můžete v domě využít TV s českými i německými programy a internet s WIFI.
Oba domy sousedí pozemky a jsou od sebe vzdáleny asi 80 metrů. V současné době majitelka v domě č.p. 2 trvale bydlí a druhý dům č.p.46 využívá k pronájmu ubytování na nejznámějším ubytovacím portálu s vynikajícím hodnocením 9,8 z 10.
K prodeji je nyní buď RD č.p. 46 samostatně nebo tedy bude možné koupit oba domy se všemi pozemky dohromady.
Obec propojuje s okolními obcemi a hlavně s Děčínem autobus. Zastávka je cca 300 metrů od domu. Mezi Hřenskem a Děčínem i Hřenskem a Německem je zavedena lodní doprava.
V blízkém okolí můžete navštívit vyhlášené přírodní památky např. Edmundovu a Divokou soutěsku cca. 800 m, Pravčickou bránu, skalní hrad Šauenštejn, Dolský mlýn, Jetřichovické vyhlídky a skalní hrad Falkenštej.
Kromě množství turistických tras je v okolí i spousta cyklostezek a v Janově u Hřenska se nachází golfové hřiště.
Lázně Bad Schandau jsou vzdálené jen 17 km a přibližně o další 3 km dále můžete navštívit legendární pevnost Königstein.
Průkaz energetické náročnosti budovy-celková dodaná energie - dům č.p. 2 je stupeň F a u domu č.p. 46 je stupeň E.
