Prodej Byt 3+1 7 690 000 Kč
Hlavní, Praha 4 - Záběhlice

Prodej bytu 3+1 o ploše 75 m2 s lodžií po rekonstrukci v udržovaném bytovém domě v klidné části uli Ke koupi nabízíme byt o velikosti 3+1 po rekonstrukci v roce 2015 ve zděném bytovém domě v klidné části ulice Hlavní v Záběhlicích a garážové stání nedaleko domu. Celková podlahová plocha bytu činí 75 m2. Byt se nachází v 5. podlaží devíti podlažního bytového domu s výtahem a má bezbariérový přístup. Byt se skládá ze vstupní předsíně (4 m2), obývacího pokoje (20 m2), dvou ložnic (14 a 11 m2), kuchyně s jídelnou (23 m2), koupelny a samostatné toalety. K bytu náleží velká zasklená lodžie o výměře 5,5 m2 orientovaná na východ přístupná z ložnice a sklep o ploše 2,6 m2. Okna bytu jsou orientovaná východním směrem do ulice Na Chodovci s výhledem do okolí a dále západním směrem do prostranství před domem, kde se nachází dětské hřiště. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnou troubou, odsavačem par a myčkou. V lince je rovněž instalována pračka. Koupelna má zabudovanou vanu, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, zrcadlem a osvětlením a otopný žebřík. V předsíni bytu je vestavěná skříň. Součástí bytu jsou také veškerá stropní svítidla. V obývacím pokoji, kuchyni a na chodbě bytu jsou vinylové podlahy. V ložnicích je plovoucí podlaha, dlažba je v koupelně a na wc. Okna bytu jsou plastová včetně žaluzií. Vnitřní dveře bytu rovněž nové s obložkovými zárubněmi. Vytápění a ohřev vody v bytě je zajištěn centrálně. Do obytných místností je proveden rozvod internetu, telefonu a televize. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny elektroinstalace a všech výše uvedených prvků. Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu včetně fondu oprav, zálohy na topení a vodu činí 4.979 Kč. Nad rámec této platby je hrazena el. energie ve výši 990 Kč/měsíc. V domě, ve kterém se byt nachází, byly provedeny opravy společných prostor, je zde hydraulický výtah, byla provedena rekonstrukce střechy, výměna společné elektroinstalace atp. V domě je založeno funkční SVJ, dům má stabilního správce objektu. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Byt je situován v klidné části ulice Hlavní s dobrou dopravní dostupností do centra, před domem je zastávka MHD s rychlým spojením na metro A i C. V nejbližším okolí bytu je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, školy, školky, dětských hřišť atp. Několik minut chůze od domu se nachází Hamerský rybník se sportovním areálem Hamr, zámek Záběhlice a další. Spolu s prodejem bytu je nabízen rovněž prodej garážového stání v osobním vlastnictví v ceně 490.000,-Kč umístěného cca 100 m od domu ve čtyř garáži v ulici Ke Spořilovu. Koupě garážového stání však není podmínkou. V okolí domu je rovněž možné parkovat na ulici. Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné. V případě zájmu je možné v nájmu bytu pokračovat se spolehlivým nájemcem. V opačném případě prodávající nájem bytu ukončí a byt bude předán kupujícímu bez nájemního práva. V případě financování koupě hypotečním úvěrem je možné nemovitost použít jako zástavu pro hypoteční úvěr.