Prodej Dům 8 000 000 Kč
Šámalova, Brno

Prodej rodinného domu se zahradou, Brno-Židenice, Šámalova ulice Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zahradou v Brně-Židenicích, na ulici Šámalova. Městská část Židenice navazuje na širší střed Brna východním směrem, v místě je veškerá občanská vybavenost. Jedná se o klidnou část obce, MHD bez problémů, parkovat lze 1 autem u domu. Dům je zděný, řadový, směrem do ulice s 1.NP a sedlovou střechou, s vybudovaným obytným podkrovím, směrem do dvora je rozšířen o přízemní zděnou vytápěnou přístavbu. Za domem je dvorek a zahrada. Hlavní stavba je obdélníkového tvaru, spolu s přístavbou tvoří tvar L. Ve dvorní části je dům částečně podsklepený. Dispozice v současném stavu je 4+kk s užitnou plochou 117m2.Celková plocha pozemku je 176 m2 ,z toho zastavěná plocha a nádvoří je 91 m2, zahrada má 85 m2.Rozměry přední části domu jsou: šířka 6m,délka 9,4m.Navazující přístavba má rozměry: š. 2,7m,délka 6,7m.Reálná zastavěná plocha je 75m2. Dispozice 1.NP (přízemí): hlavní vstup je z ulice, vstupuje se do prostorné chodby 10,4 m2,na kterou navazuje místnost orientovaná do ulice 13m2(obývací pokoj), schodiště do 2.NP a místnost orientovaná do zahrady 13m2(kuchyň). Za kuchyní je úložný prostor 6m2.Tento prostor byl vytvořen sádrokartonovou příčkou, kterou lze jednoduše odstranit, zvětší se tak obývací pokoj na cca 20m2 a obě místnosti budou navzájem propojeny dveřmi.(viz půdorys). Dispozice 2.NP(podkroví): po vnitřních schodech se vstupuje do chodby 6,1m2, ze které jsou přístupné 2 samostatné místnosti provedené v celé šíři stavby, jedna místnost je orientovaná do ulice 22m2, jedna do zahrady 18,6m2. V místnosti orientované do zahrady jsou kromě střešních oken osazeny i balkonové dveře, s možností přístupu na střechu.(lze vybudovat např.terasu) Z chodby 1.NP je pak přístupný pozemek za stavbou, využívaný jako dvorek a zahrada. Ve dvorní části je navazující zděná přístavba. V přístavbě je koupelna 4,1 m2 a sklad nářadí 8,8m2. Obě místnosti v přístavbě jsou vytápěné. Ve dvoře za hlavní stavbou je také vstup do sklepa v 1.PP -12,2 m2. U podlah byly odstraněny koberce a finální povrch je na novém majiteli nemovitosti, ale podlahy jsou rovné a čisté. V kuchyni je na podlaze bílá dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn novým plynovým kotlem, který je ve sklepě. Dům je napojen na veškeré sítě: el.energie, vodovod, kanalizace, plyn, má vlastní studnu. Dům je v dobrém stavu, je plně funkční, vhodný k úpravě podle představ nového majitele. Je bez právních vad a závazků. Cena 8 mil. Kč + provize RK 3%. Celková kupní cena 8.240.000,-Kč. Hypotéka je možná.