Prodej Byt 3+1 4 100 000 Kč
Horova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Dovoluji si Vám nabídnout výjimečný byt 3+1 80 m2 s balkónem, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu v atraktivní části samotného centra Ústí nad Labem, v ulici Horova. Byt je aktuálně pronajat za tržní nájemné seriózním nájemcům. Pořízení této nemovitosti tak může být i výbornou investiční příležitostí. V případě zájmu o její koupi za účelem vlastního bydlení může stávající vlastník nájemní smlouvu vypovědět standardním způsobem. Před několika lety prošel interiér rekonstrukcí, včetně renovace podlah. Jeho dominantou jsou dva velké pokoje s parketami, dále je zde menší pokoj se zrenovovanou prkennou podlahou. Ten může sloužit jako malá ložnice, dětský pokojík nebo pracovna. Dispoziční řešení bytu v sobě skrývá potenciál možné adaptace dispozice na 4+kk, s linkou přesunutou do největšího pokoje s výklenkem a využitím stávající kuchyně na ložnici a malého pokojíku na pracovnu. Nebo na úpravu jako 3+ kk s velkou ložnicí místo kuchyně a pokojíku. Líbí se mi dobře členěná předsíň s oddělenou šatnou. Koupelna má vanu uzpůsobenou i na komfortní sprchování, WC je samostatné. Prostorná kuchyně s balkónem a spíží je vhodně orientována na východ a zbývající obytná část má jihozápadní orientaci. I díky situování do čtvrtého patra je byt krásně prosluněný v každém ročním období. Zde je vhodné zmínit, že aktuálně bude zahájena rekonstrukce celého domu, kdy je v její druhé fázi počítáno s vybudováním výtahu, na který již existuje projekt. K dispozici je samozřejmě také sklep, bonusem je společná kolárna a půdní prostor vhodný např. na sušení prádla. V kritických návratových časech je tu, na ústecké poměry, překvapivě dobré parkování. Navíc vše, co potřebujete, si vyřídíte a nakoupíte bez nutnosti použít osobní automobil. Veškerá občanská vybavenost je totiž po ruce. Velkou výhodou jsou příznivé náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G. Budu se těšit na setkání s Vámi