Prodej Dům 5 250 000 Kč
Dobrý den.
Mám pro vás prostorný a dispozičně zajímavý dům v historické obci Libenice mezi Kolínem a Kutnou Hory. Výhodami domu jsou obytná plocha 105 m2 s dispozicí 4+1 ve zvýšeném přízemí, s balkonem a krytou vstupní verandou. A také garáž a další prostory v polosuterénu domu o celkové ploše 106 m2. Bonusem je krytá terasa za domem a prostorná zahrada.
Z ulice do domu vstoupíte po schodech přes krytou verandu do vstupní haly. Po pravé ruce jsou dveře do polosuterénu, proti hlavnímu vchodu najdete koupelnu a vlevo od ní je samostatné WC. Koupelna s umyvadlem a vanou má ještě vzadu vpravo výklenek, kde je sprchový kout. Momentálně je sprchový kout k rekonstrukci.
Ze vstupní haly vede vlevo do centrální části domu chodba. A z té jsou přístupné dva menší dětské pokoje vlevo, vpravo je veliká kuchyně se sporákem na PB z lahve a se spižírnou. Rovně na konci chodby jsou dveře do obývacího pokoje. Ten disponuje i balkonem, a tedy i francouzským oknem. To jediné je ale v domě původní, dřevěné. Ostatní okna v obytné části už jsou plastová a se žaluziemi. Z obývacího pokoje je potom přístupná napravo v zadní části domu velká ložnice.
V polosuterénu domu, kde je garáž (23 m2), pracovna a další vytápěná místnost, vhodné pro vaše podnikání. Dále v tam najdeme kotelnu s kotlem na pevná paliva a zásobník vody s elektrickým ohřevem. Mezi nimi lze přepínat vodu do okruhu pro podlahové vytápění. Stávající kotel lze vyměnit například za kotel na peletky nebo dřevo. Vedle kotelny je sklad uhlí a dřeva. Případně je na hranici pozemku zemní plyn a můžete si instalovat například kotel plynový.
Velká místnost s okny v polosuterénu (20 m2) může posloužit na vybudování domácího fitness nebo wellness. Nebo lze místnost využít jako prádelnu, sušárnu, dílnu apod. Momentálně je tady umístěný el. bojler.
Halu v polosuterénu lze využít na uložení všeho potřebného a je odtud zadní východ na zahradu za domem, kde je zastřešená terasa.
Dům je v klidné části obce ve slepé neprůjezdné ulici. Parkování je možné na ulici, v garáži nebo na vlastní zahradě. Tam najdete i kotec pro psy, záhony na pěstování zeleniny, květin a bylinek. Na zahradu se vám pohodlně vejde i bazén, několik ovocných stromů, skleník a další záhony pro částečnou soběstačnost.
Střecha domu je z betonových tašek a krovy jsou v dobré kondici. Půda je prostorná a suchá. Do domu je zavedená elektřina včetně motorového proudu. Voda je z městského vodovodu, k dispozici je i vlastní vrtaná studna. Odpad je sveden do septiku, kanalizace je v obci zatím jen srážková. Přípojka plynu je umístěná na plotě.
Prozatím nemáme zpracovaný energetický štítek, uvádíme proto dle zákona kategorii G. Na nemovitosti vázne menší hypotéka a bude vyplacena z kupní ceny domu. Financování zajistíme.
Do Kolína a Kutné Hory jezdí z obce autobusové spoje. Nejbližší vlaková zastávka je v nedaleké obci Hlízov. Pokud tady nevidíte odkaz na virtuální prohlídku domu, neváhejte mi zavolat. Domluvíme se i na prohlídce osobní.
