Prodej Dům 2 980 000 Kč
Na základě výhradního zastoupení nabízíme prodej rodinného domu se zahradou a garáží v obci Lukavec v severozápadní části Českomoravské vrchoviny. Jedná se o samostatně stojící částečně podsklepený objekt obdélníkového tvaru s přízemím a obytným podkrovím. Celý RD je určený k rekonstrukci. Dispoziční řešení RD je 5+1 a lze jej upravit jako DVOUGENERAČNÍ se samostatnými vstupy (byt 3+1 v přízemí a byt 2+1 v podkroví). Součástí nabídky je i rozsáhlé hospodářské zázemí a dvě vedlejší stavby - garáž se samostatným skladem a menší hospodářská budova ve dvoře.
Velkou výhodou je uzavřený travnatý dvůr poskytující absolutní soukromí a navazující velká zahrada se vzrostlými stromy. Svým umístěním skýtá tato nemovitost ideální podmínky k celoročnímu BYDLENÍ, na REKREACI i k PODNIKÁNÍ, nebo k ZEMĚDĚLSKÉMU VYUŽITÍ. Pohodlné parkování na vlastním pozemku před vchodem do domu a nebo v garáži.
RD je napojen na obecní vodovodní řad včetně vodoměru a obecní kanalizaci. Rozvody elektřiny v Al (220 V + 380 V) hl. jistič 25 A. Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva umístěným ve sklepě. K dispozici jsou dále krbová kamna v kuchyni. Ohřev TUV vody je pomocí bojleru.
Objekt rodinného domu se dispozičně skládá ze tří na sebe navazujících částí s různým datem jejich výstavby.
PRVNÍ OBYTNÁ ČÁST DOMU s jižní orientací (zastavěná plocha 96 m2) byla kompletně postavena jako NOVOSTAVBA v r. 1963. Hlavní nosné zdivo je cihelné tl. 45 cm Střešní krytina je z eternitových šablon. Stropy jsou betonové. Schodišťové stupně jsou z teraca a z betonu. Je částečně podsklepena - sklep 16 m2 s klenbami. V přízemí obytné části se nachází zádveří, vstupní chodba, spíž, WC, a tři pokoje. V obytném podkroví máme dva pokoje s balkonem, přípravu pro kuchyni, prostor pro soc. zařízení a půda. Podlahy jsou betonové kryty PVC, dlažbou a parketami. Okna jsou dřevěná zdvojená. Na podkroví dispozičně navazuje půdní prostor nad druhou částí domu s betonovou podlahou, který je možné přestavět na podkrovní obytné místnosti přístupné z podkroví.
DRUHÁ (prostřední) ČÁST DOMU (zastavěná plocha 68 m2) byla rekonstrukcí v r. 1964 rozdělena na část obytnou zahrnující kuchyň, koupelnu a sklad a na část hospodářskou (maštal). Hlavní nosné zdivo je kamenné. Střešní krytina je z pálených tašek. Příčky jsou z plných cihel. Stropy jsou z cihelných kleneb osazených do kovových profilů tvaru I. Okna jsou dřevěná zdvojená (v kuchyni je plastové).
TŘETÍ ČÁST (zadní) DOMU (zastavěná plocha 47 m2) byla přistavěna v r. 1975 a zahrnuje rozsáhlé hospodářské zázemí, kde se nachází řezáč a dřevník s králíkárnou. Střešní krytina je z pálených tašek. Zdivo je z tvárnic. Je provedeno částečné zastropení dřevěným stropem.
V obci Lukavec je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchod, restaurace pošta a obecní úřad).
Pohodlná dopravní dostupnost do Prahy, doba jízdy cca. 50 min. S financováním rádi pomůžeme.
