Prodej Dům cena neuvedena
V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout vyjímečnou nemovitost v jedné z nejkásnějších lokalit Jihomoravské metropole, na okraji Moravského krasu, v městské části Brno - Soběšice na ulici Výzkumní.
Rodinná vila s historií sahající až do prvorepublikové éry stojí nepřehlédnutelně v nejvyšším bodě ulice s překrásnými výhledy na všechny světové strany.
Vila byla vždy velmi dobře udržovaná a opečovávaná a i přes rozsáhlejší modernizaci v roce 2000 si částečně uchovala charakter třicátých let.
Zastavěná plocha činí 134,8m2 z celkových1,885m2 pozemku.
Celkem 320 m2 užitné plochy je rozloženo do 4 podlaží.
1.PP, 67,1m2 - dům stojí na suchých základech, sklepní prostory jsou čisté, je zde umístěno technické zázemí, sklad, dílna a prádelna.
1.NP, 93,6 m2 - zde se nachází nesporně srdce celé vily, obývací pokoj s výměrou 48m2, jehož celoprosklenná západní stěna přináší okolní krajinu přímo do pokoje, jako živý obraz. Dále má toto podlaží moderní kuchyni vybavenou veškerými spotřebiči, samostatný pokoj s šatnou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
2.NP, 78,2m2 - samostaná bytová jednotka na tomto podlaží disponuje plně vybavenou kuchyní, třemi pokoji, koupelnou s vanou, WC a západně orientovanou teresou s výměrou 13,3 m2.
3.NP, 77,5m2 - studio v půdních prostorech s krbem, jako centrálním prvkem místnosti a střešními okny na všechny světové strany, bylo zbudované při poslední rekonstrukci. Současné majitelce slouží jako umělecký ateliér.
Podlaží jsou propojena halou s kamenným schodištěm.
Plné měsíční náklady jsou cca do 10.000,- Kč ( 4 000,- Kč plyn, 2 500,- Kč elektřina, 2 500,- Kč vodné a stočné)
Zahrada kolem domu je pěstěná, část slouží k odpočinku a relaxaci - terasa s posezením, venkovním krbem a bazénem, naproti tomu je užitná část s plodícími ovocnými stromy a záhony.
Samostatná garáž na pozemku je pro jedno osobní auto.
Soběšice jsou bezesporu jednou z nejatraktivnějšchí městských částí Brna.
Charakterem venkov, ale se všemi výhodami města.
Jsou napojené na linky MHD, do centra je to jen 15 minut, naproti tomu v lese se ocitnete po otevření zadní brány od zahrady.
Možnost uvolnění a nastěhování po dohodě s majiteli.
Historie, poctivá stavařina a skvělé umístění číní tuto nemovitost bezesporu vyjímečnou.
Kontaktujte uvedeného makléře a poznejte vilu osobně.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
