Popis
Dům 5+1, pozemek 1074 m2, klidná lokalita, občanská vybavenost, okres Děčín, obec Janov BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi dům se zahradou, v samém srdci CHKO Labské pískovce, a to sice v obci Janov. Jedná se o malebnou obec s dobrou dopravní dostupností, vzdálenou 13 km od města Děčín a 2,5 km od Hřenska. Žije zde trvale 352 osob. V obci se nachází místní úřad, mateřská škola, prodejna potravin, dětské hřiště, několik restaurací a turisticky zajímavých míst, jako Větrný mlýn či Rozhledna Janov. Tato lokalita je rovněž bohatá na cyklistické trasy, poutavé přírodní úkazy a další turistické cíle, které se nachází v blízkém okolí. Do obce také zajíždějí pravidelné spoje autobusové dopravy. Další občanská vybavenost jako je základní škola, pošta a lékař se nachází v sousedících obcích. Pro vášnivé rybáře je k dispozici nedaleký Studený rybník. Samotný dům je v katastru nemovitostí vedený jako objekt rodinné rekreace s číslem evidenčním a jeho zastavěná plocha a nádvoří činí 55 m2. Přilehlá zahrada je poté výměry 1019 m2. Celková plocha pozemku je tedy výměry 1074 m2. Pozemek je rovinatý a je na něm umístěn prostorný dřevník. Nemovitost prošla v roce 2018 rekonstrukcí (okna, fasáda, rozvody IS, interiér). Dům o dispozici 5+1 a sestává se z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, tří pokojů, koupelny, toalety, vstupní chodby a technické místnosti. Podlahová plocha činí 150 m2. Do domu vcházíme právě přes prostornou vstupní chodbu, kterou lze využívat i pro krátkodobé uskladnění zahradního vybavení. Obývací pokoj je velice prostorný a nachází a jeho dominantou je jistě výhled do zahrady či krbová kamna. Nejen díky tzv. přiznaným trámům a již zmíněným kamnům je zde venkovská atmosféra dovedena téměř k dokonalosti. Kuchyně je rovněž prostorná a vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči a vstupem na terasu. Ložnice i pokoje jsou standardních rozměrů a disponují příjemnými výhledy do zahrady. Koupelna je vybavena větším sprchovým koutem a umyvadly. Toaleta je samostatná. Do druhého patra vede dřevěné schodiště. V prvním patře se nachází dva pokoje. Ložnice a jeden z pokojů se nachází v přízemí. Nemovitost je situována na JV stranu. Dům disponuje dvěma menšími sklepy, vhodnými spíše pro úschovu trvanlivých potravin či nápojů. Na podlahách domu je položena plovoucí podlaha, dlažba i vinil. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s elektrickým kotlem či již zmíněnými krbovými kamny. Pro ohřev teplé vody je zde velkokapacitní elektrický bojler. Pitná voda je čerpána z veřejného řádu. Kanalizace je řešena objemným septikem. Dům je vhodný jak pro rekreaci, tak i pro trvalé bydlení. Koupě domu může být i zajímavou investicí s následným tzv. týdenním pronájmem. Ostatně takto je nemovitost doposud využívána. Nemovitost může být prodána včetně vybavení. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujete makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby zajistíme. Těším se na společnou prohlídku.
