Prodej Byt 1+1 2 100 000 Kč 39 m²
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 1+1 (2+kk) po rekonstrukci, v osobním vlastnictví, s nájemníkem. V bytě je uzavřena stávající nájemní smlouva a podmínkou prodeje je respektování této smlouvy a převzetí závazků z ní plynoucích. Nájemník je řádně platící. Měsíční nájemné se již tři roky nezvyšovalo, je tedy prostor pro jednání nabyvatele s nájemníky, v bytě je nájemné 4.139 Kč + elektřina, ale v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav a ve stávajících nájemních smlouvách není řešena inflace, to vše je již věcí nabyvatele. Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí. Byt se nachází v podkroví čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic. Cena je k jednání. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 73,67 m2 (+ lodžie 3,42 m2 + komora na chodbě 2,60 m2 + uhelný sklep cca 5 m2 + garáž 16,10 m2 = celkem cca 100 m2) a dva podkrovní byty 1+1 (2+kk) se spíží o výměře cca 39,5 m2 (+ komora na chodbě 2,60 m2 + sklep v přízemí cca 2 m2 = celkem cca 44 m2). Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Byt je vytápěn el. infra panely umístěnými na zdech bytu. Voda je ohřívána el. bojlerem. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn. Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace , cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.
