Prodej Byt 2+1 6 550 000 Kč
Berkova, Brno - Královo Pole
původní cena 6 900 000 Kč

Byt 2+1 v Brně, Králově Poli Vysoká cena? Za byt jen částečně rekonstruovaný? Důvody vysvětleny níže - výjimečná nabídka - byt s potenciálem (náklady na bydlení, místo, orientace, pod půdou, dvorek). Nízké náklady na bydlení - zcela zrekonstruovaný i zateplený dům. Navíc slušný příjem z pronájmu střechy T-mobilu - antény. Byt je v nejvyšším (třetím) podlaží (shora ticho a půda je zateplena) - jedinečná příležitost pro ty, kteří by se v budoucnu chtěli domlouvat na odkoupení a výstavbu mezonetového bytu z volné půdy... V domě jen 6 bytů, dva byty na patře. Roh ulic: Vodova a Berkova - blízko sportovní areál Vodova - kluziště a sportovní hala. Fotbalový stadion. Nedaleko gymnázium a základní škola na Slovanském náměstí. Blízko šalina 12 či u Semilassa tramvaj 1 a 6. Též okružní autobus 44 (84). Zkrátka snová část Brna či Kr.Pole :-) Oba pokoje jsou orientovány na jih, jsou tudíž světlé a je z nich příjemný výhled do zahrádek a zeleně. A nekoukáte nikomu do oken... Velký balkón do klidné ulice plné stromů a zeleně. Krásný společný velký dvůr včetně posezení. Oplocený a uzamčený. Pro rodiny s dětmi ideální :-) Jedná se o pěkně řešený byt 2+1, podlahová plocha bytu 62,7 m2, nezapočítán balkón (4,2 m2), sklep (3,4 m2) a komora (2,3 m2). Neprůchozí pokoje (17,5 m2 a 15 m2). Okna plastová, elektřina i plyn zrekonstruováno. Též etážové topení včetně rozvodů v mědi - ty vedeny podél stěn. Je třeba zmodernizovat koupelnu a záchod (jsou původní), případně renovovat podlahy (nyní jsou podlahy originální dřevěné vlysové/parketové). Kuchyňskou linku si taky každý raději vybere sám. Původní dřevěné vestavné skříně na chodbě a větraná spíž v kuchyni zachována. Nové bezpečnostní dveře ADLO Aduo v hodnotě 50 tis. Kč, bezpečnostní třída 3+ vč. bezpečnostních zámků a kování. Součástí bytu je sklepní kóje a komora ve sklepních prostorech. V domě je zrekonstruováno vše: - zateplení - všechny strany (i půda a sklepy) - nové dešťové svody a okapy - nová elektřina v celém domě - i ve sklepě - nové bleskosvody - nové rozvody plynu - rozvody vody v plastu vč. podružných vodoměrů - všechna okna i ve společných prostorech a sklepech vyměněna za plastová - zrekonstruovaný plot kolem pozemku - nové velké balkóny - bezpečnostní dveře ADLO Lisbeo do části se sklepy, další ke komorám a navíc ADLO Aduo do kolárny/kočárkárny Parkování u domu nikdy nebylo problémové. Nyní se zavádí modré zóny C (lepší možnost parkovat pro místní přes noc, od 17 do rána totiž ostatní musí platit). (V půlce prosince bude nemovitost v katastru očištěna od všech zástavních práv, nyní řeší katastr (V-28527/2021))