Prodej Byt 3+kk 18 898 000 Kč
Na Cihlářce, Praha 5 - Smíchov
původní cena 19 500 000 Kč

Nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3KK + terasa + balkon + garáž + sklep + podíl na uzamykatelné zahradě o velikosti 1916 m2 okolo bytového domu s 14 bytovými jednotkami v jedné z nejžádanějších reprezentativních čtvrtí Prahy, v ulici Na Cihlářce, Praha 5 - Smíchov. Byt je o celkové výměře cca 117 m2 včetně terasy, balkonu a sklepa. Velká terasa je o výměře cca 15 m2, balkon je o výměře cca 6 m2, sklep o výměře cca 3 m2. Velikou výhodou je, že byt byl nyní kompletně zrekonstruovaný, a to včetně terasy a balkonu. Celá rekonstrukce byla provedena z kvalitních materiálů a zařizovacích předmětu. Rekonstrukce byla dozorovaná architektem, aby každý detail v bytě byl udělám dle kvalitního architektonického návrhu, který v bytě řešil každý detail, včetně sádrokartonových podhledů, kde jsou instalována světla v celém bytě. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem, na chodbě a ve dvou pokojích je velice pěkná moderní dřevěná podlaha - parkety Boen Live pure. Všechny interiérové dveře v bytě jsou od společnosti HEJKRLÍK. Vchodové bezpečnostní dveře jsou od společnosti NEXT. V celém bytě jsou nová okna a žaluzie od společnosti Schlottere. Na všech oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Součástí kupní ceny je nová kuchyňská linka včetně všech vestavěných spotřebičů, lednice, mrazák, myčka, sporák se sklokeramickou indukční deskou, troubou a digestoří. Dále jsou součástí kupní ceny všechny vestavěné skříně, které jsou umístěny na chodbách a v pokojích. Výhodu vestavěných skříní je zabudované vnitřní osvětlení skříní. Byt je vytápěný novým ústředním topením napojeným na vlastní kondenzační kotel od společnosti Junkrs, který ohřívá i teplou vodu v bytě. Kotel je umístěný na chodbě ve velké vestavěné skříni, která slouží jako technická místnost, kde je prostor pro pračku a sušičku a domácí úklidové potřeby. V koupelně je podlahové topení. Byt je orientovaný na jihozápad. Z terasy a balkonu je nádherný výhled do zeleně a klidné zahrady. Ke spodní části společné zahrady vede příjezdová cesta, kterou užívají pouze vlastníci domu a mají ji v podílovém vlastnictví, jsou zde postaveny garáže, pro každou bytovou jednotku jedna. V garáži je zavedena elektřina. Na společné oplocené zahradě je udělané pěkné posezení s dětskou skluzavkou a pískovištěm. Velice příjemné jsou nízké měsíční náklady na bydlení - měsíční platba do fondu oprav je 2323 Kč. Na jaře roku 2022 bude udělaná nová fasáda na domě. Bytový dům se nachází v klidné vilové lokalitě v blízkosti parku Mrázovka, Husových sadů a dětského hřiště Přímá. Občanská vybavenost v blízkém okolí: supermarket Albert 300 m od domu. Zastávka autobusu 3 minuty chůze od domu, pravidelné autobusové spoje 5 minut k metru Anděl. Výhodou je též pohodlná dostupnost obchodního centra OC Smíchov. Byt je volný ihned k nastěhování. Právně nezatíženou nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který vám zdarma a za velice výhodných podmínek zprostředkujeme a vyřídíme.