Prodej Byt 1+kk 3 420 000 Kč
Vykáňská, Praha 10 - Strašnice
původní cena 3 320 000 Kč

1+kk – atelier -32 m2 se zahhradkou, Praha 10 - Strašnice, ulice Vykáňská Hledáte investiční nebo malý vlastní byt ? Exkluzivně nabízím k prodeji jednotku 1+kk – atelier - o podlahové ploše 32 m2 v lokalitě Prahy 10 - Strašice, ulice Vykáňská. Jednotka je uspořádana jako byt a doposud byla užívána k přechodnému bydlení. Nebytový prostor také je vhodný jako sídlo firmy, kancelář, provozovna, ordinace a podobně. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází ve sníženém přízemí cihlového 4patrového činžovního domu z 40 let minulého století s vlastní zahradou v klidném prostředí Prahy 10 s velmi dobrou dostupností do centra Prahy s parkováním na modré zoně u domu. Protože dům stojí ve svahu z jedné strany okno jednotky je ve sníženém přízemí s orientaci na jihovýchod do klidného uzavíratelného vnitrobloku se zahradu, která je ve společném vlastnictví vlastníků jednotek. Oknem je možné do vnitrobloku vstoupit a využívat posezení před oknem. S druhé strány jednotka je v suterénu a má dvě malá okna – jedno z obývací místnosti a druhé z kuchyní. Před 7 lety dům prošel kompletní rekonstrukcí, v budoucnosti bez nutnosti oprav a investicí. Zateplení fasády snížilo náklady na vytapení o 30% ročně. Kvůlí nízkému fondu oprav měsíční poplátky SVJ jsou jen 2 027 Kč. Jednotka je tvořena vstupní předsíní a halou kde je umístěna malá pracovna. Dále se vstupuje do hlavní místnosti která má tvar čtverce.Kuchyň je oddělená od obývací místností příčkou a má okno. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo připojení a pro pračku. WC je samostatně. Jednotka před rokem prošla rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. V kuchyni je nova kuchynská linka. Na podlahách dlažba v předsíní, kuchyní a koupelně a plovoucí podlaha v obývaku, topení je plynové WAW. Ohřev teplé vody je bojlerem na tarif nočního proudu. V bezprostředním okolí je kompletní vybavenost, stanice tramvaje je u domu, cca 3-5 min stanice metra Strašnická a Skalka a parkování převážně na modrých zónách. Financování nemovitosti lze řešit i úvěrem. Nebytový prostor je vhodný i jako investice - k pronájmu.