Prodej Byt 4+1 11 990 000 Kč
U Blaženky, Praha 5 - Smíchov

Novinka v nabídce ! Když se řekne Bertramka, tak se ihned každému vybaví naprosto top lokalita v Praze. A nebudeme si nic nalhávat .... tohle místo je okouzlující a jedinečné, čehož si byli vědomi i mistři jako je Karel Gott nebo Wolfgang Amadeus Mozart. V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme tento byt v cihlovém domě, který velikostně nabídne příjemné 4+1 (81,5m2), jehož součástí je balkon. K bytu dále náleží sklepní kóje (4m2) a samostatná zděná garáž (25m2) s vlastnickým podílem na příjezdové cestě včetně vlastnického podílu na společné zahradě, která je kolem celého bytového domu. Byt je situován ve 4.patře v současné době bez výtahu, což uvítají nadšenci sportovních výkonů, nicméně pokud se do této kategorie neřadíte, máme pro Vás výbornou zprávu, jelikož do 1 roku plánuje SVJ vybudovat výtah, který určitě přispěje ke komfortnosti například při těžších nákupech apod. Čtvrté patro má bezpochybně i spoustu výhod ... nikomu nekoukáte do oken a vy sami se můžete kochat výhledy na celou Prahu. Dispozičně nabídne byt : vstupní podlouhlou předsíň (6,5m2), ve které je vybudovaná bytelná vestavěná skříň, z předsíně je vstup na samostatné WC (1,5 m2), koupelnu s vanou (2,5 m2), kde je umístěná i pračka a dále pak vstup do kuchyňské části (11m2). Dále z předsíně pokračujeme do obývacího pokoje (20m2) s přímým vstupem na balkon (3 m2) a s možností vybudování krbových kamen (odtah komínem předpřipravený a revidovaný kominíkem). Z obývacího pokoje jsou pak samostatné vstupy do 2 dalších pokojů (10m2 a 17m2) a také vstup do místnosti, která v současné chvíli slouží jako jídelna (10m2). Byt je sice v původním stavu, ale udržovaný a díky nízkým nákladům na provoz (necelé 3 000 Kč), může mít zajímavý potenciál z pohledu investic. Vytápění je řešeno plynovým kotlem (nové hlavice u radiátorů pro regulaci teploty v každé místnosti), samotná kotelna je zrekonstruovaná před 6 lety a každá bytová jednotka má svůj plynoměr. V bytovém domě jsou společné prostory kompletně vymalovány, nové podesty, nové vstupní vchodové dveře, stříška nad vchodovými dveřmi, fotobuňka na světlo. SVJ je opravdu velmi snaživé a přispívá k pohodlnému bydlení všech rezidentů bytového domu, kdy počet majitelů odpovídá číslu 14. O Bertramce je všeobecně známo, že tady by chtěl bydlet prostě každý. Na metro Anděl 10 min. chůze, výborná dopravní obslužnost – kousek na tramvaj, autobusové zastávky. Pokud rádi trávíte svůj odpočinkový čas v přírodě, tak vás potěší různá sportoviště v okolí, ale i kulturní památky – sportoviště Mrázovka, Nikolajka, park Bertramka, Husovy sady, hřiště pro děti, hřiště pro pejsky, pěší stezky, Malvazinky, Wichterlova vila, atd. Bydlí a žije se tu prostě krásně. Pokud máte zájem o další informace nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku, neváhejte se ozvat. Rádi vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Těšíme se na vás.