Prodej Byt 4+kk 26 257 000 Kč
Podbělohorská, Praha 5 - Smíchov

Luxusní pasivní byt 4+kk 150 m2 + 2x zahrada v projektu Císařská vinice, Praha 5 Císařská vinice Praha 5 na Císařce, pod parkem Ladronka a ulicí Podbělohorská 4+kk 150,2 m2 s předzahrádkou 155,3 m2 v 1. nadzemním podlaží V ceně: DPH, sklep, řízené větrání s rekuperací tepla, inteligentní ovládání bytu, předokenní žaluzie. Lze dokoupit dvě garážová stání. Orientace bytu: JS Popis bytu: Luxusní byt s předzahrádkou a dispozicí 4+kk je situován v prvním podlaží nově vznikajícího rezidenčního projektu Císařská vinice v těsném sousedství parku Ladronka. Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj o velikosti 51,4 m2 s přípravou na kuchyňskou linku, francouzskými okny a vstupem na předzahrádku s výhledy do zeleně. K bytu náleží další tři samostatné pokoje o velikostech 12,1 m2, 13,1 m2 a 18,6 m2, z nichž všechny mají také přístup na předzahrádku a druhou zadní předzahrádku. Dále dvě prostorné koupelny s vanou a toaletou, a k tomu dvě oddělené toalety navíc. V rámci dispozičních řešení se myslelo také na dostatek úložných prostor, které lze maximální využít ve vstupní hale (předsíni), komoře a šatně(v největším pokoji). Byt bude dokončen ve vysokém standardu: velkoformátové obklady v koupelně, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, předokenní žaluzie a inteligentní ovládání od firmy Loxone (žaluzie, topení, čidlo kouře). Okolí: Projekt Císařská vinice se nachází na jižním svahu přímo pod parkem Ladronka. Okolí láká k procházkám na oboře Hvězda nebo třeba u Břevnovského kláštera. Pražský hrad je pouhé tři kilometry od projektu. Nedaleko naleznete autobusové a tramvajové zastávky, ze kterých se dostanete za pár minut na metro a také snadno do centra. V blízkém okolí se nachází škola, školka, restaurace, sportovní areál, relaxační centrum, bazén, golfový klub, nemocnice a obchody. Výhody projektu: Díky umístění projektu ve svahu si budete moci vychutnávat ničím nerušené výhledy do zeleně a na klidnou část Prahy (výhledy z tohoto bytu najdete na oficiálních stránkách). Většina obytných místností disponuje velkoformátovými francouzskými okny, které tak zaručí dostatek přirozeného světla. Připravte se na chytré propojení s exteriérem, prostorné místnosti a dostatek místa pro úložné prostory. Projekt splňuje kritéria certifikace My Comfort a Multi Comfort od Saint-Gobain. Domy jsou obklopené zelení a přímo v projektu se nachází park s funkční zahradou a vinný sklípek, ideální pro společná setkání, který si budete moci rezervovat. Císařská vinice je ke všemu energeticky pasivní projekt, který šetří náklady za energie a zároveň poskytuje zdravé prostředí pro Vaše bydlení, vhodné i pro alergiky. Proč právě JRD: Naše společnost staví ekologické stavby šetrné k životnímu prostředí. Díky moderním technologiím a řízenému větrání s rekuperací tepla bude ve Vašem bydlení neustále čerstvý vzduch a zároveň nedochází ke ztrátě tepla. Ušetříte díky tomu až 15 000 Kč ročně. Společnost klade také velký důraz na komfort bydlení snížení hluku, důmyslné řešení interiérů, zdravé materiály, kvalitní návrh osvětlení a okolí se zelení.