Prodej Dům cena neuvedena
ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk o podlahové ploše 207 m2, s pozemkem 664 m2 ve Lhotě u Vyškova.
Rodinný dům je umístěn v klidné vesnické lokalitě vzdálené cca do 10 minut dojezdové vzdálenosti od města Vyškov, které nabízí plnou občanskou vybavenost (město má základní i střední školy, mateřské školy, obchodní centra, všechny potřebné úřady, poštu, kino, aquapark, park, cyklostezky, řadu sportovišť,...). Obec Lhota je obklopena přírodou a proto je v jejím okolí široká možnost pěší turistiky a cyklistiky.
Dům je patrový, nepodsklepený, s půdou, garáží a technickým zázemím.
Aktuální dispoziční řešení:
I.NP: Předsíň – 6,25 m2; Schodiště – 5,08 m2 ; Pokoj 1 – 10,59 m2; Koupelna – 5,54 m2; Pokoj 2 – 10,68 m2; Zadní vstup – 3,3 m2; Prádelna – 9,78 m2; Technická místnost – 13,11 m2; Chodba – 5,06 m2; Technická místnost 2 – 7,98 m2; Garáž – 15,95 m2
II.NP: Chodba – 11,29 m2; Koupelna – 5,89 m2; Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 45,43 m2; Samostatné WC – 0,97 m2; Terasa 1 – 12,01 m2; Terasa 2 – 8,88 m2; Pokoj 5 – 14,96 m2; Pokoj 6 – 9,97 m2; Schodiště – 4,1 m2
V letech 2020 - 2021 proběhla kompletní rekonstrukce II. nadzemního podlaží, původní podlahy byly vyrovnány a vyměněné za podlahy plovoucí, vybudovaly se sádrokartonové podhledy, byla vyměněna okna za plastová a také vnější i vnitřní dveře jsou nové. Při této rekonstrukci také proběhla výměna rozvodů elektřiny, topení, vody a kanalizace a byla instalována nová, plně vybavená kuchyňská linka (linka má elektrickou troubu, indukční desku, mikrovlnku a lednici) . V II. NP je instalován krb s rozvody po celém patře, je tak možno topit i tuhými palivy. Dále proběhla výměna obkladů v koupelně a na WC a byly instalovány dvě klimatizační jednotky na celé patro. V I. NP byla pouze vyměněna okna a dveře, byla rekonstruována koupelna a ve dvou místnostech jsou nové podlahy (lino). Zbytek prací probíhá a je možno se domluvit se stávajícím majitelem na dokončení (materiál na venkovní úpravy a zateplení je v ceně). Dle odhadu majitele, který vlastní stavební firmu, je dům možný dokončit do 0,5 mil.Kč. Střecha je původní sedlová, ve velmi dobrém stavu.
Zahrada, pozemek p.č. 216/5, dalších 380 m2 je ve vlastnictví města Vyškov, v bezplatném užívání majitele domu.
Celý dům má kompletní náklady na energie 5 900,- Kč měsíčně, z toho je 2500,- Kč za plyn, 1500,- Kč za vodu a 1900,- Kč za elektřinu (zálohy původně nastavené na 1500, kvůli pracím okolo rekonstrukce domu však byly zvednuty na 1900). Internet je zaveden od firmy Infos.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace).
Parkování je možno před domem, v garáži přilehlé k domu a nebo za domem.
Nemovitost se prodává také včetně veškerého vnitřního vybavení.
V současné době probíhá zpracování PENB. Cena je včetně provize RK a DPH.
Financování bezplatně zajistíme.
