Prodej Byt 2+1 4 200 000 Kč
V malém zděném bytovém domě jen se šesti byty v Nemanicích na severním okraji Českých Budějovic nabízím prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví s garáží.
Zděný byt 2+1 o obytné ploše 60 m2 je ve druhém poschodí a má dobré uspořádání se dvěma neprůchozími velkými pokoji, mezi nimiž je zděné jádro, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatným wc, vedle je kuchyně s jídelním koutem a spojovací chodba. Velký obývací pokoj 20 m2 s keramickou dlažbou a velká ložnice s linem 20 m2. Okna jsou na východ, tak se byt v létě nepřehřívá. Napojeno na elektro a plyn. Městská voda a kanalizace. Vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem Junkers. Byt je ve funkčním stavu, ale minimálně vybavení kuchyně, koupelna a wc by si zasloužili rekonstrukci. V přízemí domu jsou garáže, sklepy i společná prádelna, sušárna a kolárna. Součástí prodeje je podíl na pozemku pod a kolem domu (asfalty a trávník). Zděný dům byl kolaudován v první polovině osmdesátých let a v minulých letech byl částečně upravován. Došlo k výměně vchodových dveří, rekonstrukci zpevněných ploch, proběhla také výměna stoupaček. Stropy suterénu a půdní prostor dostal nové zateplení. Plechová střecha je ošetřena nátěrem. V době prodeje nebyl vyhotoven PENB, tak dle zákona 406/2000 Sb. uvádíme třídu PENB G. Klidné bydlení v sousedství dvou dalších bytovek a zahrad rodinných domů, které neruší žádná dálnice, ani hlavní silnice. Okolo jezdí jen sousedé. Mateřská škola, dětský lékař, veterinář a menší obchody jsou do 300 - 500 m od bytu. Jedná se o klidnou vyhledávanou lokalitu s vynikající dostupností centra města (10 min. autem). Děti si dojedou samy (častá linka MHD č. 2 Borek). Příslušenstvím bytu je sklep 4 m2 a garáž přímo v domě 5,3 x 3,3 m pro pohodlné bezpečné parkování velkého auta i skladování sezónních věcí. Dobré parkování i více aut kolem domu.
