Prodej Byt 4+1 8 890 000 Kč
Řehořova, Praha 3 - Žižkov

K prodeji nabízíme byt o dispozici 4+1, situovaný v 2 PP v historickém činžovním domě po rekonstrukci. Rozvržení místností poskytuje možnost pronájmu čtyř uzamykatelných místností, každá je aktuálně pronajatá za 6.000,- Kč + poplatky, celkem tedy 24.000,- měsíčně. Roční výnos nemovitosti je více, než 3%. Byt má celkovou výměru 88,6 m2 (plocha NOZ). Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2019. Součástí bytu je i společná kuchyně, koupelna a samostatné wc. V případě užití bytu pro soukromé účely je třeba nechat doběhnout stávající nájemní smlouvy. Orientace oken je do klidného zeleného vnitrobloku, některá okna směřují do světlíku. Jsou zde dvě koupelny, jedna spojená s WC a druhá pouze s umyvadlem a sprchovým koutem, dále je zde samostatné WC. Celý dům je po rekonstrukci z roku 2018. Opravy zahrnovaly společné prostory, fasády, stoupací vedení, nové rozvody topení a inženýrské sítě. Jsou zde sjednocené vstupní dveře do domu i do všech bytových jednotek, byla osazena nová okna ve společných prostorách. Ve společných prostorách domu byla také provedena rekonstrukce stoupaček a vybudována centrální plynová kotelna v suterénu objektu. Proběhla vestavba výtahu, který zajistí pohodlný přístup do všech podlaží. Projekt Řehořova37 se nachází v klidné ulici v původní zástavbě, zároveň však v pěší dostupnosti centra Prahy. Dům se nachází přímo u cyklostezky na trase bývalé Vítkovské trati (původně části turnovsko-kralupsko-pražské dráhy) a mostu přes Husitskou ulici. V tomto domě také nabízíme další podobné byty ve stavu po rekonstrukci.