Prodej Byt 2+1 8 259 300 Kč
Boleslavská, Praha - Vinohrady

Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení prodejce nabízíme k prodeji velmi prostorný hezký, dispozičně variabilní byt 2+1 (3+kk) o rozloze 72 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží pětipatrového historického činžovního domu ve velmi poptávané lokalitě nedaleko metra A Flora, v Boleslavské ulici v Praze - Vinohradech. Byt v momentální dispozici 2+1 sestává z obývacího pokoje a ložnice, které jsou orientovány do ulice, kuchyně, která je orientována do klidné zahrady ve vnitrobloku, dále koupelny, samostatného WC, předsíně a komory. Tato dispozice je velmi dobře změnitelná na mnohem výhodnější 3+kk. Díky tomu, že obývací pokoj přímo sousedí s koupelnou a je zde ve společné zdi odpad i přívod vody, lze snadno kuchyň vybudovat v rámci obývacího pokoje a místo kuchyně, která je orientována do klidné zahrady, lze umístit ložnici. Tím vzniknou 3 obytné pokoje přičemž v největším bude zároveň kuchyňský kout. Jádro bytu je v předrekonstrukčním, ale dobrém a ihned použitelném stavu. Pokoje včetně podlah (původní parkety pokryté PVC) a zánovních eurooken se žaluziemi, jsou ve výborném stavu. Byt je vybavený původní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří, původními vestavěnými skříněmi a etážovým topným systémem, napojeným na plynový kotel, takže je okamžitě použitelný k bydlení. Výhodou je WC v samostatné místnosti a také samostatná úložná komora, která spolu s velmi prostorným sklepem (6,87 m2) a vestavěnými skříněmi skýtá velké množství praktických úložných prostor. K domu náleží menší společný společný dvůr a zelená zahrada umístěná ve vnitrobloku, do něhož není možný vjezd autem ani skrz okolní domy, takže je velmi tichý a klidný. Dům má zrekonstruovanou fasádu, dvorek a částečně i společné prostory v suterénu domu, kde se nachází sklepy, technická místnost a místnost sloužící jako společenská za účelem schůzí SVJ. Dům se nachází ve výhodné lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností – nedaleko jsou supermarkety, školky, školy, restaurace, kavárny, hřiště, obchody, pošta, zejména velké Obchodní centrum Flora. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, parky, sady, 3D multikino v OC Flora, velké wellness centrum na Olšance. Výborná dopravní obslužnost: MHD: naproti domu je zastávka Busu, za rohem na konci ulice (1 min. chůze) se nachází zastávka denní i noční tram a necelé 2 bloky od domu (4 min chůze) stanice metra A Flora. Vynikající je rovněž spojení autem – po nedaleké Vinohradské třídě se lze velmi snadno napojit na městskou magistrálu vedoucí centrem prahy, po ní na Jižní spojku a jejím prostřednictvím na městský okruh a blízké výpadovky. Byt je volný a připravený k předání. K uzavření kupní smlouvy poskytujeme potřebný právní servis. V případě potřeby Vám zajistíme hypotéční úvěr s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.