Prodej Byt 3+1 7 290 000 Kč
OV 3+1 Brno, Bystrc, ulice Štouračova, 78 m² - velmi pěkný byt s lodžií po celkové rekonstrukci.
Exkluzivně nabízíme prodej mimořádně pěkně zrekonstruovaného bytu 3+1 na ulici Štouračova v Brně, Bystrci. Dům je situovaný na jednom z nejlepších míst městské části Bystrc, v místě s kompletní občanskou vybaveností a vybudovanou infrastrukturou, v blízkosti Údolí oddechu, 2 km chůze od Brněnské přehrady.
Bytová jednotka se nachází ve 4. poschodí (5.NP) panelového domu s výtahem.
Součástí bytu je zasklená lodžie a sklepní kóje. Větší z pokojů a kuchyně mají orientaci severozápadní, další dva pokoje jihovýchodní. Ze všech oken bytu je velmi pěkný výhled.
Celková plocha bytové jednotky bez sklepu a lodžie činí 72,1 m2.
Byt je ve výborném technickém stavu po kompletní rekonstrukci dokončené na jaře tohoto roku. Bytové jádro je vyzděné (nová koupelna a toaleta). Rozvody elektřiny jsou nové. V bytě na míru vyrobená nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem. V předsíni je nová šatní skříň. Nové sádrokartonové podhledy jsou osazené osvětlením.
Podlahy v kuchyni, předsíni, koupelně a na toaletě jsou kryté novou dlažbou, v ostatních místnostech jsou parkety a nové koberce. Byt je nově vymalovaný.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, fasáda je zateplená, okna jsou plastová.
IS - elektřina, voda, plyn, kanalizace. V domě je k dispozici kabelová TV a internet. Vytápění je ústřední, dálkové.
Dispozice: Vstup, hala 8 m², samostatná toaleta 1 m², kuchyně 11 m², koupelna 3,4 m², pokoj 20,7 m², pokoj 16 m², ložnice 12 m², lodžie asi 3,5 m2.
Celkový měsíční předpis záloh na služby související s užíváním bytu, společných prostor, vytápění a dodávky vody činí 4.746,- Kč, z toho poplatek do dlouhodobého fondu oprav 2.224,- Kč. K uvedené částce je třeba přičíst poplatky za spotřebu elektřiny a plynu v bytě.
V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, parkování je možné v ulici v blízkosti domu, 200 metrů od domu se nachází prostorné veřejné parkoviště.
Byt je v současné době pronajatý, nájemní vztah je sjednaný do 31.3.2022. V případě zájmu budoucího vlastníka bytu lze sjednaný nájem prodloužit na další období.
Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl předložen. V souladu se zákonem proto uvádíme energetickou třídu G. Vzhledem k provedené revitalizaci domu včetně výměny oken a zateplení fasády se však nejedná o energeticky nehospodárný byt.
Ve věci financování Vaší nové nemovitosti pro Vás zdarma zajistíme v současnosti nejvýhodnější možné řešení s využitím kompletní aktuální nabídky bankovního trhu.
