Prodej Byt 3+kk 14 500 000 Kč
Holečkova, Praha 5 - Smíchov

Na prodej nabízíme prostorný loftový byt 3+kk, 121 m2 plus 15 m2 terasa na pražském Smíchově v tradičním cihlovém činžovním domě v Holečkově ulici. Byt vznikl přestavbou původní podkrovní bytové jednotky v roce 2011 a je rozdělen na hlavní obytnou místnost s galerií a kuchyní, prostornou ložnici s šatnou a vlastní koupelnou a dětský pokoj. K dispozici je dále druhá koupelna vedle obývacího pokoje, předsíň a technická místnost. Celková plocha bytu včetně terasy je 136,74 m2. Majitel bytu má k výhradnímu užívání také sklepní jednotku. Hlavní charakteristikou této nemovitosti je vzdušnost, světlo, chytré využití celého prostoru a moderní design. Byt nabízí skvělou kombinaci komfortního bydlení v moderně zpracovaném prostoru s atmosférou tradičního Smíchova. Kouzelný je zejména výhled z terasy, která je nasměrována do vnitrobloku. Orientace bytu je na jihovýchod a severozápad. Na jihovýchod je s okny do klidného vnitrobloku dětský pokoj, ložnice a terasa. Severozápadní orientaci má hlavní obývací prostor s kuchyní. Severozápadní strana bytu je prosvětlena střešními okny. Do vybavení bytu patří moderně vybavená kuchyně s plynovým sporákem a grilem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn vlastním moderním plynovým kotlem, který je pravidelně servisován. Zabezpečení bytu je na vysoké úrovni díky kvalitním bezpečnostním dveřím a digitálnímu bezpečnostnímu systému. Na podlaze najdete kvalitní švédskou dřevěnou podlahu. Díky tomu, že se jedná v podstatě o 10 starou novostavbu, je byt vybavený i moderními okny se systémem elektrického venkovního zastínění. V bytě je samozřejmě myšleno i na moderní rozvodné sítě včetně datových zásuvek. Dům je ve správě SVJ a postupně v něm dochází z naspořených financí ve fondu oprav k potřebným renovacím. Obrovskou výhodou je výtah, protože to v rámci původních činžovních domů na Smíchově není samozřejmost. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 5.250,- Kč za zálohy v rámci SVJ (voda, pojištění společná elektřina, fond oprav atd.) plus zálohy na plyn a elektřinu dle individuální spotřeby. Lokalita Holečkovy ulice je tradiční rezidenční oblastí. Je zde velmi dobrá dostupnost do centra Smíchova na Anděl a to buď pěšky nebo s využitím tramvaje. Zastávka tramvaje Bertramka je pouze 200 metrů od domu. Parkování je na ulici v modré zóně pro rezidenty. Přímo naproti domu je park s dětským hřištěm a vzrostlou zelení. Výhled z vnitrobloku je přes tradiční červené střechy činžovních domů na protilehlý kopec s listnatými stromy až po domy na druhém břehu Vltavy. Kdo miluje letní posezení na terase s prostorem i pro vlastní malé zahrádkaření či grilovací session, musí si tento byt zamilovat. Prohlídky v tomto jedinečném bytu budou probíhat od 15. 11. 2021. Zaujala vás tato nemovitost? Zavolejte nebo napište makléři této nemovitosti.