Prodej Pozemek cena neuvedena
Nabízíme soubor pozemků pro výstavbu rodinných domů o celkové rozloze 7.387m2
Jedná se o projekt v první etapě přípravy pozemků pro výstavbu rodinných domů. V dalších fázích by mělo následovat územní rozhodnutí a povolení jednotlivých staveb, inženýrských sítí a komunikací, což už bude na novém majiteli.
Nabízený celek představuje 5 pozemků, přičemž 4 jsou stavební parcely a jeden je určen pro vybudování komunikace o šířce 12m.
Zmíněné území se nachází na jižním okraji části Těšínky. Lokalita je rovinatá, s mírným západním spádem k vodní ploše nedalekého rybníku. Území je ze tří stran (sever, jih, východ) ohraničeno komunikací.
Nabízené pozemky přímo navazují na obytnou zástavbu místní části Těšínky, obce ratboř. Pozemky jsou v současné době zemědělsky obhospodařované. Pozemky jsou rozděleny v souladu s ÚPD Ratboř, vlastní umístění jednotlivých staveb a připojení k inženýrským sítím není řešeno. Všechny sítě v zástavbě na severní hranici pozemků.
Pozemky mají dle ÚPD definováno využití BV – rodinné domy venkovské.
Jedná se o „zastavitelné plochy (mimo zastavěné území)“. Pro plochy BV je navrženo využití „bydlení v rodinných domech venkovského typu, resp. dvojdomech – nízkopodlažní zástavbě s možným spojením se zemědělskou činností – hospodářským využitím pozemků (rostlinná výroba, chov domácího zvířectva) – vždy pouze pro vlastní potřebu a nenarušujícím obytné objekty sousedů, případně rekreační chalupy s vlastní zahradou, vyhovující definici rodinného domu dle stavebního zákona.
Území bude napojeno na stávající dopravní infrastrukturu nově navrhovanou místní komunikací, jejíž umístění je definováni územním plánem jako plocha Z48 – PV, veřejně prospěšná stavba W D03. Plocha pro tuto budoucí komunikaci je parcela číslo 220/7.
Pro plochy Z47 a Z49 je územním plánem povolena zastavěnost max. 300m2 a 30%; minimální velikost pozemku 1200m2. Navíc pro zónu Z49 je stanovena variabilita buď 1200m2 celý pozemek, nebo 800m2 stavební + 800m2 zahrada.
Parc. čísla jednotlivých pozemků:
220/5 – 2.010m2
220/6 – 1.921m2
220/7 – 839m2
220/9 – 1.297m2
220/10 – 1.320m2
Celková nabízená plocha: 7.387m2
