Prodej Dům 8 680 000 Kč
Tuřanská, Brno - Brněnské Ivanovice

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízím prodej rohového dvougeneračního rodinného domu na ulici Tuřanská v Brněnských Ivanovicích. Brněnské Ivanovice jsou městská čtvrť na jihovýchodě statutárního města Brna. Od 24. listopadu 1990 je součástí samosprávné městské části Brno-Tuřany. Žije zde přibližně 1500 obyvatel. Dispozice domu RD 3+1 a 1+kk s jedním nadzemním podlažím (+ půda) s užitnou plochou 120 m2 (95 m2 a 25 m2) a přístupný ze dvou stran. Plocha parcely 263 m2 – p.č. 312 a 313 (192 a 71 m2). V 1. NP je: V přední části: vstup a Chodba cca 5,8 m2 (dlažba), Pokoje 15,03 m2, 17,9 m2 a 16,34 m2 (parkety – koberce), Kuchyně 13,68 m2 (lino), Koupelna 3,82 m2 (dlažba), Komora 2,59 m2 (dlažba), WC 1,7 m2 (dlažba), Chodba se vstupem do dvora 18,1 m2 (z ní vedou schody do sklepa 11 m2 a na půdu). V zadní části: Chodba s výhledem a vstupem do dvora 10,07 m2 (bet. potěr), Vstup s KK 3,62 m2 (plovoucí p.), Koupelna 4,17 m2 (dlažba), Pokojík 7,38 m2 (plovoucí p.). Ve 2. NP je Půda a v 1. PP sklep 11 m2. Orientace oken domu je J (do ulice) a S (do dvora) u 3+1 a na Z u 1+kk. Ve dvorním části je garáž 14,84 m2 s vjezdem do boční ulice, Kůlna 6,88 m2, Dvorek 11 m2 a dvůr se zahrádkou cca 60 m2 s vjezdem vraty a možností parkování auta. Podél domu v boční ulici je dostatek místa k zaparkování dalších aut. Stav domu Původní Dům byl postaven z cihel ve 2/2 19. století. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou prošel v roce 1963, stropy jsou trámové. Další dílčí rekonstrukce probíhali následovně: Výměna oken za plastová cca r. 1995. Instalace solárních panelů a zásobníku na TUV cca r. 1999, Rekonstrukce střechy v r. 2006 (podstřešní fólie, laťování, pálená taška), Zbudování 1+kk v přístavbě r. 2016 (plastová okna na verandě před jednotkou 2020). Za domem je kopaná studna (hloubka cca 9 m) napojená na rozvod vody v domě. Inženýrské sítě, Náklady na bydlení: Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Vytápění domu (a ohřev TUV) je zajištěno závěsným plynovým kotlem propojeným s radiátory. Ve sklepě je zásobník na ohřev TUV propojený se solárními paneley umístěnými na střeše. Měsíční náklady na bydlení komplet do 4.500 Kč (voda, plyn, elektřina, internet, TV). Financování Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Klidná oblast pár minut do centra Brna, v místě Mateřská škola, dětské hřiště Jahodová a další. PENB není zatím k dispozici, proto uvádíme třídu „G“ Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.