Prodej Byt 3+1 4 980 000 Kč
Sosnová, Liberec - Liberec XV-Starý Harcov
původní cena 5 470 000 Kč

Málokdo v Liberci nezná ikonický Wolkerák, který patří mezi velmi oblíbené lokality k bydlení. Není se čemu divit! Spojuje bydlení na kraji lesa s výbornou občanskou vybaveností a dostupností centra města. Výhledem, který nabízí, si Vás určitě získá získá. Wolkerák se přezdívá panelovému domu o 12 vchodech v ulici Sosnová, Liberec - Starý Harcov. Tato čtvrť dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené a to díky zmíněným vlastnostem. Svým umístěním na severním okraji Liberce navazuje na Jizerské hory a díky tomu je v okolí dostatek zeleně, přírody a míst k odpočinku. Zároveň je lokalita výborně dostupná MHD a do centra města dojdete pěšky během 15 - 20 minut krásnou procházkou po Husově ulici. Přímo v místě je k dispozici škola, školka, restaurace či kavárna. Patříte-li mezi příznivce sportu nadchne Vás blízkost Bedřichova, běžeckých tratí směrem k lesnímu koupališti nebo tenisových kurtů u zoologické zahrady. Dům samotný prošel v nedávných letech kompletní revitalizací a je přímo ozdobou Starého Harcova. Byly zachovány původní architektonické prvky, nová fasáda, nové výtahy, revitalizace společných prostor a další úpravy. Dům má velmi dobře fungující SVJ, které spolupracuje s SBD Sever jež zajišťuje správu nemovitosti. V okolí domu je bohužel méně parkovacích míst, než je potřeba. To Vás trápit nemusí. Společně s bytem budete mít k dispozici parkovací stání v halových garážích přímo u domu. Garážový dům je v družstevním vlastnictví, nyní je zažádáno do převod do OV. Parkovací stání je již zahrnuto v kupní ceně. Bytová jednotka se nachází v 2.NP posledního vchodu domu (Sosnová 477/24). Dispozičně je nyní řešena jako 3+1 s jídelnou a lodžií (8,6 m2). Podlahová plocha bytu činní 64,5 m2 + výměra lodžie, k bytu náleží také sklep 2,1 m2. Byt je v původním stavu z dob výstavby a máte tak možnost, vrátit se v čase. Mě zaujalo především nadčasové řešení dispozice, úložných prostor i kuchyně. Avšak díky nenosné konstrukci příček můžete celou dispozici naprosto změnit, ať na rodinný byt 3+kk nebo nadstandardně prostorný byt 2+kk. Obývací pokoj je orientovaný jihozápadním směrem a výhled na Ještěd Vás asi jen tak neomrzí. Zároveň je díky tomu byt velmi světlý a teplý po celý rok. Měsíční náklady na provoz bytu jsou velmi příznivé: fond oprav cca 1.700 Kč, provoz domu cca 400 Kč, vytápění cca 1.200 Kč, voda dle počtu osob, elektřina dle náročnosti domácnosti. Celkové náklady pro tříčlennou rodinu se budou pohybovat okolo částky 6.000 Kč. Přijďte za mnou na prohlídku a přesvědčte se, že tohle může být Váš nový domov. Pro více informací a sjednání termínu prohlídek mě neváhejte kontaktovat. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování s mým hypotéčním specialistou. Nemějte strach i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.