Prodej Dům 14 930 000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízím krásný dvougenerační zrekonstruovaný rodinný dům ve Šlapanicích u Brna na ulici Kollárova s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru.
Dispozice domu:
RD 3+1 a 1+1 se dvěma nadzemními podlažími s užitnou plochou 150 m2.
Zastavěná plocha 169 m2, plocha parcely 160 m2, zahrada 489 m2.
V 1. NP je vstup z ulice a Chodba 10,2 m2 (na podlaze dlažba), Hala 18,36 m2 (vinyl), Obývací pokoj 37,5 m2 (vinyl), Kuchyň 9,46 m2 (vinyl) – vestavěná el. trouba, myčka, lednička a plynová varná deska, Ložnice 15,8 m2 (plovoucí podlaha), Komora 6,47 m2 (dlažba), Koupelna s WC 7,59 m2 (dlažba), Technická místnost 8,45 m2 (dlažba) a Chodba do zahrady 9,08 m2 (vinyl). Z kuchyně je vstup na dvorek 10,94 m2.
Orientace oken: Obývací pokoj SZ (do ulice), Kuchyň JV (do dvorku), Ložnice JZ.
Do 2. NP se vstupuje po schodišti z chodby vedoucí do zahrady. Chodbou (dlažba) se vejde do Kuchyně 12,69 m2 (plovoucí podlaha), která je průchozí do Pokoje 17,63 m2 (plovoucí podlaha), do Koupelny s WC 3,84 m2 (dlažba) a je z ní vstup na terasu 14,73 m2 (ochranná pochozí fólie).
Orientace oken: SZ (do ulice) a JV (do dvorku).
Stav domu:
Dům č.p. 651/19 byl postaven z cihel roku 1965, stropy nad původní částí domu jsou trámové. Promyšlená kompletní rekonstrukce domu se realizovala v roce 2013. Součástí rekonstrukce byly nové podlahy (nová vodorovná hydroizolace, betony, tepelná izolace, dlažba, vinyl), omítky, topení, rozvody vody, odpady a kanalizace, elektřina, rozvod plynu, nová plastová okna, zateplení (fasáda, stropy), střecha (podstřešní fólie, laťování, pálená taška glazovaná).
Za domem je krásná udržovaná zahrada se zavlažováním (s vlastním měřením spotřeby), pergolou, bazénem a kopaná studna (hloubka cca 10 m).
Inženýrské sítě, Náklady na bydlení:
Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn).
Vytápění domu je ústřední (plynový kondenzační kotel a radiátory) s možností napojení krbových kamen v obývacím pokoji. Ohřev TUV zajišťuje taktéž plynový kotel (umístěný v technické místnosti propojený se zásobníkem).
Měsíční náklady na bydlení komplet do 6.000 Kč (voda, topení, elektřina, internet, TV).
Financování:
Nákup domu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné:
Šlapanice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji na řece Říčka, jihovýchodně od Brna. Do centra Brna je to 22 minut autem (11 km). Parkování v ulici. Ve vzdálenosti 670 m je železniční stanice. Ve Šlapanicích je veškerá občanská vybavenost.
PENB není zatím k dispozici, proto uvádíme třídu „G“
Zaujal-li Vás tento dům (domy), přijďte se podívat.
Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
