Prodej Dům 41 500 000 Kč
Prodej penzionu Domino - skvělá investiční příležitost V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek s penzionem Domino v Pražských Letňanech. Na pozemku o ploše 519 m2 se nachází dvě budovy. První budova je budova samotného penzionu s 13 bytovými jednotkami o velikostech mezi 19 a 42 m2 a restauračním zařízení o 82 m2. Penzion má 3 podlaží. Celková užitná plocha všech jednotek je 432,5 m2 a celková užitná plocha penzionu je 616,5 m2. Penzion je v současné době užíván pro krátkodobá ubytování a pronájem. Bytové jednotky jsou vhodné i pro dlouhodobý pronájem a budoucímu majiteli nabízejí možnost rozprodat samostatné jednotky jako byty. Všechny jednotky mají své vlastní sociální zařízení, kuchyňku a jsou zařízeny potřebným nábytkem k pronájmu. Na pozemku se nachází ještě druhá budova, která je v současné době používaná jako rodinný dům pro majitele penzionu. Rodinný dům má 2 podlaží a dispozici 3+kk a užitnou plochu 89 m2. Prodejní cena za celý pozemek s oběma budovami je 41 500 000 Kč. Výnos plně pronajaté nemovitosti činí 158 082 Kč měsíčně (1 896 978 Kč ročně). Výnosnost investice je 4,57 % a návratnost investice je 22 let. Stabilní růst cen nemovitostí v Praze za posledních 5 let – více než 15 % ročně, očekávaný růst cen následujících 5 let je přibližně 20 % ročně - tyto fakta činí z této nemovitosti jedinečnou investiční příležitost. Nedaleko se nachází OC Letňany, golfové hřiště, tenisové kurty nebo lesopark Letňany. Do centra je dostupnost dobrá díky metru linky C – Letňany a autobusové dopravě. Tuto výjimečnou investiční příležitost velice doporučujeme. Pokud budete mít zájem, tak není problém zařídit prohlídku dle vašich časových možností.
