Prodej Dům 3 800 000 Kč
Nabízíme k prodeji obytnou selskou usedlost – rodinný dům č.p.10, nemovitost zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 43292/5-2259 a současně vesnické památkové zóny Rašovice, určený k trvalému bydlení s pozemkem o celkové ploše 1.006 m².
Jde o patrový, částečně roubený objekt obdélného půdorysu se sedlovou střechou, situovaný v centrální části vsi Rašovice u Úštěku. Jedná se o hlavní část obytného stavení bývalé selské usedlosti, původně tvořené třemi objekty. K dispozici Architektonická studie využití obytné částí a statický posudek objektu jako celku (2013,2014).
Samotné obytné stavení č.p. 10 je orientováno hlavním štítovým průčelím k východu k příjezdové cestě s bránou a brankou, hlavním podélným průčelím s hlavními vstupy k jihu se obrací do dvora, severním zadním podélným průčelím k páteřní obecní komunikaci, k západnímu zadnímu štítu přiléhá zahrada a na jihozápadním nároží je připojen patrový špýchar (samostatný vlastník).
Nemovitost se nachází 80 km od Prahy, na hranici CHKO Kokořínsko, v těsné blízkosti hradu Helfenburk. Nedaleko je též oblíbené místo pro koupání, rybník Chmelař.
Č.p. 10 náleželo mezi významné rašovické statky. V roce 1777 byl objekt jedním z 5ti nejbohatších statků (celoláníků) v obci. Nejstarší gruntovní zápis je z roku 1586.
Objekt je v současnosti ve stabilizovaném stavu s množstvím dochovaných autentických detailů vhodný ke komplexní památkové obnově. Stav objektu odpovídá dlouholeté neúdržbě. Hlavní havarijní situace v oblasti krovu a střechy byly odstraněny rekonstrukcí v roce 2016, kdy došlo k zajištění krovu a střechy se stabilizací římsových prvků. Současně došlo k výměně oken v přední obytné části.
Kapacity přízemí a patra obytné části jsou uvedeny na jednotlivých půdorysech.
Celková podlahová plocha činí cca 443 m², objekt disponuje vysokými půdními prostory, jejichž případné využití je nutno řešit ve spolupráci se zástupci památkové péče (ostatně toto platí pro celkovou obnovu areálu, objekt je kulturní památkou).
K objektu přináleží tyto pozemky:
12/2 1006 m2 zastavěná plocha a nádvoří
18/1 2050 m2 ovocný sad (BPEJ 3)
288 752 m2 lesní pozemek
Napojení objektu na technickou infrastrukturu:
- Objekt napojen na elektrickou silnoproudou síť nízkého napětí, přípojka beze změn
- Vytápění na tuhá paliva (nový kotel s násypkou)
- Objekt není napojen na kanalizaci (v obci není zřízena), samostatný funkční septik na vlastním pozemku
- Objekt je napojen na místní lokální vodovod, na pozemku se nachází i studna
- Objekt není a nebude napojen na plynovod (v obci není zřízen)
