Prodej Byt 2+1 3 990 000 Kč
U Nemocnice, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Dovoluji si Vám nabídnout výjimečný mezonetový byt 2+1 (2x WC) s podlahovou plochou 90 m2, který se nachází v nejžádanější ústecké lokalitě na rozhraní čtvrtí Klíše a Ústí nad Labem-centrum, v těsném sousedství oblíbeného městského parku – Městské sady s rozlohou téměř 65 000 m2. Bytová jednotka vznikla zdařilou adaptací části půdního prostoru s přiznáním jeho konstrukčních prvků, které poskytují tomuto bydlení zcela jedinečný charakter. Stávající dispoziční řešení klade důraz na pocit vzdušnosti celého interiéru, což se mu dokonale daří. Navíc zde spatřuji i potenciál na změnu dispozice s využitím bytu jako 3+kk s ložnicí a obývacím pokojem s kuchyní ve spodním podlaží a dvěma pokojíky v patře. Tato nemovitost je i mimořádně zajímavou investiční příležitostí. Potenciál výtěžnosti z pronájmu je zde totiž dále akcelerován bezprostřední blízkostí kampusu Univerzity J. E. Purkyně (60 m). Hodnotnou informací je také chystaný projekt rychlodráhy s dojezdovým časem 20 min. Ústí – Praha, s terminálem na stávajícím Západním nádraží. S přihlédnutím k dalším faktorům, jako např. vývoj cen nemovitostí v hlavním městě, či stále sílící tlaky na omezování osobní dopravy, mají nemovitosti ve městě Ústí nad Labem, a zejména ty s atraktivní polohou a charakterem, cenový růst stále ještě před sebou. Budu se těšit na setkání s Vámi. PENB připravujeme, proto je dočasně uvedena rřída G.