Prodej Dům 4 680 000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízím rozestavěnou dvoupodlažní roubenou dřevostavbu v obci Horní Štěpánov – část obce Pohora v bezprostřední blízkosti přírodní památky Pohorská louka.
Dispozice stavby:
RD (Stavební povolení zní na Rekreační chata) 4+kk se dvěma nadzemními podlažími s užitnou plochou 128 m2 (1.NP - 70,7 m2 a 2.NP - 58,2 m2).
Zastavěná plocha 85 m2, plocha parcely 1750 m2.
V 1. NP je vstup z příjezdové cesty a je projektované Zádveří 5,2 m2, WC 2,4 m2, Koupelna 8,5 m2, Pokoj pro hosty 10,2 m2, Kuchyň (propojená s pobytovou místností) 19,7 m2, Jídelna a obývací část 24,7 m2 z níž je bude vstup na terasu 25,6 m2.
Ve 2. NP jsou plánované Ložnice 12,6 m2, dva Pokoje á 11 m2, Pracovna 6,7 m2, Hala 7,3 m2 a Koupelna 9,6 m2.
Orientace: viz půdorysy
Stav objektu, stavební řešení:
Roubená dřevostavba je založena na železobetonových základech, jež tvoří obvodové základové pasy a základová deska. Obvodové stěny přízemí jsou z dřevěných lepených hranolů, zakončených v rozích roubením rybinou s malým přesahem. Příčky jsou navrženy z pórobetonových tvárnic.
Strop nad přízemím bude dřevěný trámový.
Obvodové stěny podkroví jsou z rastrů hranolů zaklopených dřevěnými. Okolo koupelny budou příčky z pórobetonu, ostatní budou z rastrů dřevěných hranolů, zaklopených dvěma OSB deskami s omítkou.
Střecha je sedlová – krokvový systém z hraněného řeziva.
Inženýrské sítě, Vytápění:
Vodovod – rozvody vody budou napojeny na přípojku vody. Ohřev teplé vody bude řešen nepřímotopným zásobníkem v technické místnosti.
Kanalizace splašková – splaškové vody budou odváděny svodným potrubím a venkovní kanalizací do soustavy kořenového čištění odpadních vod. Přečištěná voda bude vyvedena do vsakovacího objektu za čističkou.
Kanalizace dešťová – na okraji šikmé střechy budou provedeny okapové žlaby, ze kterých bude voda svedena venkovními svody k terénu. Dále podzemní kanalizací do retenční nádrže, z které bude zpětně čerpána jako užitková do domu.
Elektroinstalace – objekt bude napojen novou přípojkou NN a SLP do pojistkové skříně u severní hranice pozemku.
Vytápění – řešeno kombinací elektrokotle s teplovodním rozvodem a doplňkově krbem na kusové dřevo. Napojení odkouření kamen bude do systémového komínového tělesa. Teplovodní rozvod bude veden k podlahovému topení a tělesům radiátorů ve vytápěných místnostech.
Financování:
Nákup stavby lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné:
Obec Pohora je v krásném klidném prostředí v okrese Prostějov v Jihomoravském kraji, 55 km severo-východně od Brna, 19 km od Letovic, 16 km od Boskovic. Nedaleko je golfový a ski resort Kořenec.
Nepotřebujete-li bydlet v blízkosti většího města a chcete být blízko přírodě, je tato nemovitost právě pro Vás.
PENB se u rekreačních objektů nemusí uvádět, proto uvedena třída „G“.
Zaujal-li Vás tento dům – rekreační chata, přijďte se podívat.
