Prodej Byt 3+1 3 500 000 Kč
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, s nájemníkem. V bytě je uzavřena stávající nájemní smlouva na dobu neurčitou a podmínkou prodeje je respektování této smlouvy a převzetí závazků z ní plynoucích. Nájemník je řádně platící. Měsíční nájemné 9.000 Kč + poplatky. Ve stávající nájemní smlouvě není řešena inflace a v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav, to je již věcí nabyvatele.
Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí.
Byt se nachází v 2. patře čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic.
V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L o výměře cca 75 m2 (včetně spíže a sklepa cca 85 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží a sklepem o výměře cca 35 m2 (včetně spíže a sklepa cca 40 m2).
Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní).
Byt má lodžii, spíž, garáž 4,6 m x 3,5 m a uhelný sklep.
Byt je vytápěn kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými v uhelném sklepě každého bytu, s rozvody k radiátorům v bytech. Voda je ohřívána el. bojlerem.
Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn.
Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G".
V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.
Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí.
Byt se nachází v 2. patře čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic.
V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L o výměře cca 75 m2 (včetně spíže a sklepa cca 85 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží a sklepem o výměře cca 35 m2 (včetně spíže a sklepa cca 40 m2).
Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní).
Byt má lodžii, spíž, garáž 4,6 m x 3,5 m a uhelný sklep.
Byt je vytápěn kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými v uhelném sklepě každého bytu, s rozvody k radiátorům v bytech. Voda je ohřívána el. bojlerem.
Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn.
Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G".
V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.
